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Grundriss - Wohnung 4
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Neubau - Moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon in Oberndorf zu verkaufen!
86698 Oberndorf a. Lech
- 478.321,00 €
- Kaufpreis
- 80,39 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
478.321,00 €
Baujahr
2026
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7198657
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/335-335/100150-4
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Bei dem hier exklusiv von der Sparkasse angebotenen Kaufobjekt handelt es sich um eine moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon im schwäbischen Oberndorf am Lech. Aktuell befindet sich das Objekt in der Bauphase und wird voraussichtlich zum vierten Quartal des Jahres 2026 bezugsfertig sein.
Über einen großzügigen Eingangsbereich werden alle Räumlichkeiten der Wohnung erschlossen. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit einem offenen Küchenbereich, ausgestattet mit einer Einbauküche inkl. Dunstabzugshaube, Glaskeramik-Kochfeld, Geschirrspüler sowie einer Kühl-/Gefrierkombination bietet einen direkten Zugang über bodentiefe Fensterfronten auf den Balkon in südlicher Ausrichtung.
Das zeitlos geflieste Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine separate Dusche, eine Badewanne, ein WC, einen Waschtisch und einen Handtuchheizkörper. Zwei helle Schlafzimmer gliedern sich ideal in das durchdachte Wohnkonzept des Neubauprojektes ein.
Eine innovative, ökologische und hochwertige Bauweise (QNG-Qualitätssiegel) sorgt für ein gesundes Raumklima sowie einen hohen Wohlfühlfaktor.
Das Neubauprojekt besticht durch ein hochwertiges Schalterprogramm der Marke 'GIRA', eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. dezentraler Entlüftungsanlage in Kombination mit einer Fußbodenheizung inkl. Einzelraumsteuerung.
Dreifach verglaste Kunststofffenster inkl. elektrisch steuerbare Rollläden bieten einen optimalen Wärme- und Schallschutz sowie höchsten Bedienkomfort.
Der Aufzug ermöglich einen barrierefreien Zugang in alle Etagen des Gebäudes.
Abgerundet wird das Konzept durch einen hochwertigen Eichen-Parkettboden, welcher eine natürliche Wohnatmosphäre schafft.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- dezentrale Lüftungsanlage
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Oberndorf am Lech liegt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Donau-Ries und zählt ca. 2.650 Einwohner. Die Gemeinde bietet eine naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort und in der näheren Umgebung. Ein Kindergarten und eine Grundschule ist direkt vor Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Rain oder Donauwörth, welche bequem mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind.
Einen direkten Zugang zur Natur bieten weitläufige Felder, Wälder und Wege entlang des Lechs, welche zu Spaziergängen, Radtouren und zur Erholung im Grünen einladen.
Oberndorf am Lech bietet eine gute Verkehrsanbindung sowohl für Pendler als auch für Familien. Mehrere Buslinien verbinden den Ort regelmäßig mit Donauwörth, Rain, Mertingen und den umliegenden Gemeinden. Der nächstgelegene Bahnhof in Genderkingen ist ca. 3 Fahrminuten mit dem PKW entfernt gelegen und ermöglicht Regionalzugverbindungen in Richtung Ingolstadt, Ulm, Günzburg, Augsburg sowie München. Über die nahegelegene Bundesstraße 'B2' ist di
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreis- und Stadtsparkasse Dillingen
Ansprechpartner
Sparkasse Nordschwaben
Leonie Laxhuber
Königstraße 36
89407 Dillingen a.d.Donau
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 26.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Oberndorf a. Lech auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.07.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
