Wohnen im Ortszentrum
Schicke Küche
Außenansicht
Wohn-Essbereich
Flur mit Zugang Bad/WC/Schlaf.
Esszimmer
Büro
Gäste-Bad
Badezimmer mit Wanne
Kellerraum
Ansicht Straßenseite
Außenansicht
Außenansicht
City-Wohnung mit Aufzug & Balkon - 3 Zimmer im besten Schnitt
76547 Sinzheim
- 335.000,00 €
- Kaufpreis
- 90,63 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
335.000,00 €
Hausgeld
292,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2001
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
5,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7198649
Anbieter-Objekt-Nr.
02078
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-07-06
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-07-07
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
80,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2000/2001
Objektbeschreibung
Diese moderne, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in der "Altenburgpassage" mitten in Sinzheim. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke sind bequem zu Fuß zu erreichen, auch Kindergarten und Schule ist in unmittelbarer Nähe.
Die ca. 90 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen. Sie hält 3-Zimmer, aufgeteilt in einen geräumigen ca. 26 m² großen Wohn/Essbereich mit Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon mit toller Aussicht, ein Schlafzimmer sowie ein 13 m² großes Büro, welches auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Weiterhin steht ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Anschluss für die Waschmaschine sowie ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und geschmackvoll. Mehrere Highlights machen dieses tolle Wohnangebot perfekt: ein großes Fenster-Element zum Balkon mit elektrischem Antrieb, hochwertige Glas-Schiebetüre zur Küche, schicke weiße Einbauküche mit Elektrogeräten (ohne Geschirrspüler) und Granitarbeitsplatte aus 2011, hochwertiger Garderobenschrank und für die nächtliche Ruhe ein Schallschutzfenster im Schlafzimmer.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum gehörten ebenfalls zur Wohnung. Ein Fahrradkeller für Ihr E-Bike ist auch vorhanden.
Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.
Sie haben Interesse? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf. Heidi Bartnick Tel. 07223 288-591
Lagebeschreibung
Als beliebte Wohngemeinde hat sich Sinzheim in den vergangenen Jahren und Jahrzehnten ständig neuen Erfordernissen angepasst und infrastrukturell enorm weiterentwickelt. Mehrere Kinderbetreuungs-einrichtungen, ein gut funktionierendes Schulwesen, viele Sporteinrichtungen und attraktive Arbeitsplätze schaffen ein ausgewogenes Angebot. Aber auch die zwei S-Bahn-Stationen und die räumliche Nähe zur Kurstadt Baden-Baden sowie zu weiteren attraktiven Städten, zum Elsass oder in den nahen Schwarzwald zeichnen ebenfalls die Lebensqualität aus. Im Zentrum von Sinzheim findet man zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte. Ein großes Verbraucherzentrum im Norden Sinzheims sowie zahlreiche Fachgeschäfte und Kreditinstitute runden das Angebot ab. Praktische Ärzte, Fachärzte, Zahnärzte und Apotheken und weitere medizinische Spezialisten stehen für die Gesundheitsfürsorge zur Verfügung. Physikalische Praxen, Pflegedienste und ein modernes Alten- und Pflegeheim.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bühl
Heidi Bartnick
Sparkassenplatz 1
77815 Bühl
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 26.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Sinzheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.07.2025 aktualisiert.
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