Großzügige 2-Zimmerwohnung zum Verlieben

Objektbeschreibung

Im Herzen von Lauf entsteht ein wahrhaft märchenhaftes Wohnprojekt, das moderne Baukunst und nachhaltige Vision in perfekter Harmonie vereint. In diesem außergewöhnlichen Projekt entstehen 26 hochwertige Wohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 52 bis 153 m² Wohnfläche.



Tauchen Sie ein in eine Welt, in der urbaner Komfort und zauberhafte Natur Hand in Hand gehen. Auf großzügigen 79 m² Wohnfläche entfaltet sich diese 2-Zimmer-Wohnung zu einem wahren Wohnmärchen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt dazu ein, den Tag bei inspirierenden Momenten und entspannten Gesprächen zu beginnen – als ob jede Ecke ihre eigene kleine Geschichte erzählt. Das behagliche Schlafzimmer bietet Ihnen den Rückzugsort, in dem Träume leise Wirklichkeit werden.

Der wahre Clou erwartet Sie jedoch im Freien: Eine weitläufige 34 m² Terrasse eröffnet Ihnen einen direkten Zugang zur Natur, wo Sie den Morgenkaffee in aller Ruhe genießen oder den Abend unter freiem Himmel ausklingen lassen können. Ein idyllischer, 75 m² großer Gartenanteil rundet das Ensemble ab und schenkt Ihnen eine private Oase, in der der Alltag in den Hintergrund rückt und das Leben in seiner ganzen Fülle erstrahlt. Erleben Sie Ihr persönliches Märchen, in dem moderner Wohnkomfort und die

Freiheit eine harmonische Einheit bilden.



Das Projekt von Kasper&Neininger setzt auf eine nachhaltige Bauweise aus Massivholz und Hybridkonstruktionen mit hochwertiger Holzfassade.



Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Massivholz Innen sichtbar und erlebbar

• Bodentiefe Holz-Alu-Fenster / 3-fach verglast

• Alle Wohnungen mit Balkonen bzw. Terrassen

• Elektrische Rollladen und Raffstore aus Aluminium

• Eichen-Dielen Parkett geölt

• Anspruchsvolle Feinsteinfliesen

• Hochwertige Architekten-Türen stumpf einschlagend

• bodengleiche Duschen

• Fußbodenheizung mit komfortabler Einzel-Raumsteuerung

• Moderne Heizungstechnik mit Wärmepumpe

• PV-Anlage mit Mietstromkonzept

• Videosprechanlage

• Aufzug

• Kellerabteil



Und das tolle für Kapitalanleger: Jetzt Steuervorteil durch degressive 5% Afa nutzen!



Baubeginn Herbst 2025 - Fertigstellung 2027



Der Erwerb ist provisionsfrei.



Sie möchten Ihren Wohntraum erfüllen? Dann zögern Sie nicht und rufen mich an. Die ersten Wohnungen sind bereits reserviert. Heidi Bartnick Tel. 07223 / 288 591

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gehoben