3055045a Außenansicht mit Parkplatz fio
3055045a Außenansicht mit Parkplatz
3055045_1_Wohnungsgrundriss
3055045b Außenansicht
3055045c Blick auf den See
3055045d Treppenhaus
3055045e Diele
3055045f Diele
3055045g Badezimmer
3055045h Terrasse
3055045i Wohnzimmer
3055045j Wohnzimmer
3055045k Wohnzimmer
3055045l Wohnzimmer
3055045m Küchenzeile
3055045n Schlafzimmer
Gemütlich wohnen! Tolle Wohnung direkt am See in Winterberg-Niedersfeld
59955 Winterberg
- 89.000,00 €
- Kaufpreis
- 43,27 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
89.000,00 €
Hausgeld
137,67 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1977
Balkon- bzw. Terrassenfläche
3,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7198575
Anbieter-Objekt-Nr.
2542
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-02-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2029-02-15
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
59,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1977
Objektbeschreibung
In touristisch bevorzugter Lage in Winterberg-Niedersfeld befindet sich diese interessante Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1977. Der Hillebachsee und der Ortskern von Niedersfeld sind nur wenige Minuten entfernt.
Die ca. 43 qm große Wohnung ist ideal aufgeteilt und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit separatem Essplatz und einer modernen Küchenecke. Von hier aus gelangt man auf die große Terrasse mit Blick auf den See. Das großzügiges Schlafzimmer, derzeit ausgestattet mit einem Doppelbett bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Das helle und moderne Duschbad wurde erst 2012 komplett renoviert. Weitere Abstellfläche bietet Ihnen der abgeschlossenen Kellerraum.
Ausstattung
- Baujahr 1977
- 18 Wohnungen im der Eigentümergemeinschaft
- Wohnzimmer mit separater Kochecke
- große Terrasse mit tollem Ausblick
- Schlafzimmer
- modernes Duschbad
- Diele mit kleinem Abstellbereich
- Kellerraum
- großzügiger Parkplatz direkt am Objekt
Zulässige Nutzung:
- dauerhaftes Wohnen
- Zweitwohnsitz
- das dauerhafte Vermieten an ständig wechselnde Feriengäste ist nach vorheriger Beantragung im Einzelfall ausnahmsweise zulässig
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Niedersfeld - alles was ein Dorf braucht!
Ein Ort zum Leben und zum Urlauben. Vereine, Dorfkultur und Brauchtum: Das ist Sauerland!
Das bedeutet günstig wohnen in einer liebenswerten Dorfgemeinschaft und eine intakte dörfliche Infrastruktur mit Dorfläden für den täglichen Gebrauch, Poststelle und zwei Bankfilialen mit 24h Automaten.
Niedersfeld liegt im nördlichen Teil des Rothaargebirges rund 7,5 km (Luftlinie) nördlich von Winterberg.
Der Ortsteil hat rund 1.300 Einwohner.
Das Dorf hat zur Nahversorgung einen Lebensmittelladen, eine Fleischerei, einen Bäcker sowie eine Tankstelle. Sämtliche sonstige Besorgungen des täglichen Bedarfs können in der Kernstadt Winterberg erledigt werden. Dort findet man eine Vielzahl von Discountern, Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsbetrieben und einen Baumarkt. Der Ort ist ansonsten vor allem durch touristische Betriebe und durch Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe geprägt.
Ein Wanderparadies, direkt vor der Haustür – 5 Rundwanderwege mit unterschiedlicher Schwierigkeit, durch die Hochheide, durch Laub- und Nadelwälder und zu Aussichtpunkten mit weitem Fernblick.
Im Winter ist das Skigebiet Eschenberglifte und die Langlaufloipen auf der Hochheide direkt vor der Haustür. Weitere Skigebiete können Sie in Winterberg besuchen.
Hier leben Sie in einer ruhigen Dorfgemeinschaft. Winterberg mit seinen touristischen Angeboten ist in nächster Nähe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hochsauerland
Ansprechpartner
Sparkasse Mitten im Sauerland
Christian Hoeft
Am Markt 4
59929 Brilon
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 26.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Winterberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.07.2025 aktualisiert.
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