Wohnzimmer

Wohnzimmer

Bild 2

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Ankleide

Ankleide

Küche

Küche

Bad

Bad

Bild 8

Bild 8

4 Zimmerwohnung

25572 Sankt Margrethen

Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

670,00 € / Monat

Nebenkosten

380,00 € / Monat

Kaution

2.010,00 €

Baujahr

1983

Verfügbar ab

01.10.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7198491

Anbieter-Objekt-Nr.

370498

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

130 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese moderne Erdgeschosswohnung in einem 4-Familienhaus befindet sich in attraktiver und guter Lage und bietet auf ca. 89 Quadratmetern hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über vier geräumige Zimmer. Duschbad mit Fenster, Kellerräume, Glasfaseranschluss, eine Einbauküche ist nicht Bestandteil des Mietvertrages.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Vollbad mit Fenster
Eine Einbauküche wird nicht mitvermietet
Terrasse und Garten
Zustand: gehoben, gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Glasfaseranschluss für schnelles Internet
PKW-Stellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Dadurch ist eine planbare Mietentwicklung über die Vertragslaufzeit gewährleistet.
Die Mindestvertragslaufzeit beträgt zwei Jahre, was eine gewisse Stabilität für beide Parteien gewährleistet.
Des Weiteren wird bei Vertragsabschluss ein einmaliger Ausgleichsbetrag in Höhe von € 80,00 erhoben.
• Keine Haustiere
• Rauchen ist in der Wohnung unerwünscht

Bitte beachten Sie, dass die veröffentlichen Fotos lediglich Musteraufnahmen sind und nicht den tatsächlichen Zustand der Mieträume widerspiegeln.
NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE
• Download Mieterselbstauskunft
• Kopie des Personalausweises (beide Seiten) von allen Mietparteien
• 3 aktuelle Einkommensnachweise
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters
• SCHUFA-Auskunft oder schriftliche Einwilligung zur SCHUFA-Abfrage durch uns
• Kaution: Zahlung von 3 Kaltmieten
• Bei Übergabe der Wohnung muss ein Zahlungsnachweis erbracht werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Direkt an der Elbe, zwischen Brokdorf und dem Nord-Ostsee-Kanal, der Schleuse Brunsbüttel, liegt das beschauliche Dorf Sankt Margarethen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Reinhard Schütz


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Diese Mietwohnung wird seit dem 25.06.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Sankt Margrethen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.07.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.