Wohnen zwischen Rhein und Zoo

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Wohnhaus, in dem im Erd- und ersten Obergeschoss, sowie teilweise im zweiten und dritten Obergeschoss Büro- und Praxisräume untergebracht sind. Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich auch noch eine Apotheke. Die restlichen 18 Geschosse enthalten jeweils fünf Wohnungseinheiten.
Im Dachaufbau und im Kellergeschoss sind die notwendigen Abstellräume und technischen Zentralen untergebracht
In einem an den Gebäudekeller anschließenden Untergeschoss sind die PKW-Abstellplätze direkt erreichbar.
Der Tiefgaragenstellplatz ist separat vermietet und jederzeit kündbar.
In die Wohnung gelangen Sie über zwei 12 Personenaufzüge oder das Treppenhaus.
Der Grundriss ist großzügig, incl. Einbauküche, mit einem großen Balkon und Blick auf den Kölner Zoo.
Die Wohnung wurde 2018 renoviert. Der Bodenbelag ist in Holzoptik und Objektqualität der Firma Amtico.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
In die Wohnung, die Tiefgarage, die Gemeinschaftsawaschküche mit Münzautomaten und den Abstellraum gelangen Sie über zwei neue 12 Personenaufzüge.
Der Grundriss ist großzügig, incl. Einbauküche, mit einem großen Balkon und Blick auf den Kölner Zoo.
Die Wohnung wurde 2018 renoviert. Die Bäder sind weiß. Der Bodenbelag ist in Holzoptik und Objektqualität.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Der Tiefgaragenstellplatz ist separat vermietet und jederzeit kündbar.
Die Nettomieteinnahme beträgt z.Zt. 760,00 € zzgl. 285,00€ Nebenkostenvorauszahlung.

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