Grundriss

Grundriss

9qm großer Balkon

9qm großer Balkon

Balkon - entspannter Abend

Balkon - entspannter Abend

Ruhiger Nachbarschaft

Ruhiger Nachbarschaft

Darstellung Küche 2-Zeilig

Darstellung Küche 2-Zeilig

Darstellung Küche 2-Zeilig

Darstellung Küche 2-Zeilig

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Büro

Büro

Bad

Bad

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur / Eingangsbereich

Flur / Eingangsbereich

Grundriss

Grundriss

3ZKB in stadtnaher Lage im beliebten Itzum

31141 Hildesheim, Hans-Adolf-Krebs-Weg 4

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.050,00 € / Monat

Nebenkosten

120,00 € / Monat

Heizkosten

80,00 € / Monat

Baujahr

1995

Verfügbar ab

01.09.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7198347

Anbieter-Objekt-Nr.

369429

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

72 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Der aktuelle Mieter ist bereits in Umzugsvorbereitungen, eine genauere Vorstellung kann man dem Grundriss entnehmen.

Schöne, lichtdurchflutete, frisch renovierte 3-Zimmer Wohnung im beliebten Stadtteil Itzum, stadtnah.

Besonderheiten:
- neue Einbauküche (inkl. Geschirrspüler)
- offene Wohnküche
- Licht durchflutet durch bodentiefe Fenster
- nette, ruhige Nachbarschaft
- hochwertig, verputzte Wände
- Echtholzparkett im Wohnzimmer
- alle Wände / Decken frisch gestrichen
- im Haus wird aktuell eine neue Gaszentral-Brennwerttherme verbaut mit Vorbereitung zur Wärmepumpe für entsprechende Einsparpotentiale
- Balkon in Süd-Westausrichtung mit erholsamen Blick
- Stellplatz inklusive

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ein abschließbares Dachgeschossabteil bietet Lagerfläche zur Alleinnutzung.
Der aktuelle Mieter ist bereits in Umzugsvorbereitungen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Zum Abschluss eine Mietvertrages ist eine Schufaauskunft ohne negative Einträge zwingend notwendig!
Die Wohnung ist ab dem 01.09.25 verfügbar. Besichtigungen nach Absprache.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Alle alltäglichen Dinge befinden sich in nächster Nähe:
- Apotheke (750m)
- Fitnessstudio & Sportanlagen (600m)
- Supermärkte (500m)
- Biosupermarkt (500m)
- Stadtbus-Haltestelle (200m)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Hans-Adolf-Krebs-Weg 4
31141 Hildesheim

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Daniel Kroll


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Diese Mietwohnung wird seit dem 25.06.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Hildesheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 26.06.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.