Haus

Haus

Bild 2

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Terrrasse_1

Terrrasse_1

Bild 4

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Terrrasse_2

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Küche

Küche

Wohnzimmer_1

Wohnzimmer_1

Wohnzimmer_4

Wohnzimmer_4

Wohnzimmer_2

Wohnzimmer_2

Wohnzimmer_3

Wohnzimmer_3

Abstellraum

Abstellraum

Schlafzimmer_1

Schlafzimmer_1

Schlafzimmer_2

Schlafzimmer_2

Badzimmer_1

Badzimmer_1

Badzimmer_2

Badzimmer_2

Badzimmer_3

Badzimmer_3

Keller

Keller

Sprechanlage

Sprechanlage

Fahrstuhl

Fahrstuhl

Grundriss

Grundriss

2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und EBK in HN Zentrum

74074 Heilbronn, Happelstraße 32

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
mit Keller
Fliesenboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

960,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

2.880,00 €

Baujahr

2023

Verfügbar ab

01.10.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Portal-Objekt-Nr.

W7198311

Anbieter-Objekt-Nr.

370322

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

47 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich im Neubau "Magnolienhof“ im Süden Heilbronn und kann zum 01.10.2025 bezogen werden.

Zu dem Apartment zählen zwei hübsche Zimmer mit moderner hochwertiger Einbauküche, ein Badezimmer und ein Kellerabteil. In der kompletten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt. Das Bad überzeugt durch moderne Fliesen und Wandanstriche und ist mit bodengleicher Dusche ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der Terreasse mit Süd-Ausrichtung und 12 m² , auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Ein Fahrradraum und ein Trockenraum steht Ihnen zur Verfügung. Das Carsharing-Angebot kann selbstverständlich auch von Ihnen genutzt werden

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse / Garten
- Moderne hochwertige Einbauküche (Kühl-Gefrier-Kombi, Geschirrspüler, Backoffen und Glasskeramikkochfeld)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Bodengleiche Dusche
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer
- Eigenes Kellerabteil
- Aufzug
- Carsharing

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in belebter und gleichzeitig ruhiger Gegend in Heilbronn. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie die Heilbronner Innenstadt sowie Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und Einkaufszentren. Einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort. Mit direkten Rad- und Fußwegen wird das Areal bestens an die Heilbronner Innenstadt angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Happelstraße 32
74074 Heilbronn

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Frau X. Li & Herr F. Roller


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Diese Mietwohnung wird seit dem 25.06.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Heilbronn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.07.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.