Vorderansicht

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Balkon

Balkon

Küche - Einrichtung mittels KI

Küche - Einrichtung mittels KI

Essbereich

Essbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer neu

Badezimmer neu

Grundriss 1. OG rechts

Grundriss 1. OG rechts

Attraktive 3-ZimmerMietwohnung in bevorzugter Lage von Eschwege

37269 Eschwege

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Garage
Fliesenboden
Parkettboden
Etagenheizung
Balkonausrichtung: West

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

530,00 € / Monat

Nebenkosten

120,00 € / Monat

Kaution

1.060,00 €

Baujahr

1967

Verfügbar ab

ab sofort

Balkon- bzw. Terrassenfläche

6,50 m²

Kellerfläche

17,90 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7198247

Anbieter-Objekt-Nr.

223 (1/223)

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2022-03-19

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

18.03.2032 00:00:00

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

139,6 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1967

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien bietet ein angenehmes Zuhause in zentraler, aber ruhiger Lage von Eschwege. Das Badezimmer mit Dusche wird gerade erneuert. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Cafés und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar – ideal für Paare oder Einzelpersonen mit Platzbedarf.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt und ein freundliches Wohnambiente. Vom zentralen Dielenbereich aus sind alle Räume separat zugänglich.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet durch seine Raumtiefe ein angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnzimmers aus gelangen Sie direkt auf den Balkon in angehnehmer Größe. Der Balkon verfügt über eine schöne Weitsicht, ist überdacht und die Abendsonne können Sie bei einem Glas Wein untergehen sehen.
Das geräumige Schlafzimmer mit über 20 m² bietet reichlich Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel – ideal zum Wohlfühlen und Entspannen.
Die Küche ist nicht möbliert, sodass Sie Ihre persönliche Einbauküche ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.
Das Badezimmer wird grundhaft saniert. Nach Abschluss der Arbeiten erwartet Sie ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken – stilvoll und funktional zugleich.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ein Trockenraum und eine Waschküche können gemeinschaftlich genutzt werden. Optional kann eine Garage angemietet werden.
Beheizt wird die Wohnung über eine komfortable Gasetagenheizung, die für angenehmen Wohnkomfort sorgt und eine individuelle Steuerung der Heizkosten ermöglicht.
Fazit:
Diese charmante Wohnung bietet Ihnen modernes Wohnen in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Eschwege – ideal für alle, die Komfort und Flexibilität in einem gepflegten Wohnumfeld suchen.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in bevorzugter, innenstadtnaher Lage. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig das Stadtzentrum, nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten sowie die idyllische Natur.

Die Kreisstadt Eschwege ist Teil des Werra-Meißner-Kreises und liegt im Norden von Hessen. Eschwege liegt an der Werra und zeichnet sich durch eine wunderschöne Fachwerk-Altstadt aus. Die Stadt zählt ca. 20.500 Einwohner und unterteilt sich in 7 Stadtteile. Eschwege ist eingebettet in herrlicher Natur – umgeben von Wald, Wiesen und Bergen.

Infrastruktur:
Eschwege verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf z.B. Lebensmittelgeschäfte, Mode, Spielzeug, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer, Baumarkt etc.
- Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Kitas, Jugendtreff etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken, Krankenhaus
- Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés und Kneipen
- Kultur: Museen, Minigolfanlage, Schwimmbad, Badesee, Botanischer Garten etc.

Verkehr:
Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Zug: Ein Bahnhof mit guter Anbindung nach Kassel, Göttingen etc. ist ebenfalls vorhanden.
Auto: Eisenach erreichen Sie mit dem Auto in ca. 38 Kilometer. Göttingen, Kassel und Bad Hersfeld sind jeweils ca. 50 Kilometer entfernt.

Freizeit:
Eschwege bietet ein großartiges Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Handball, Reiten, Tanz, Kanu, Skiclub etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Geschichte, Jagd etc.) zur Verfügung.

Veranstaltungen wie das Johannisfest, das Wurstfest oder das Musik Festival „Open Flair“ schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Eberhardt Immobilien

Eberhardt Immobilien Herrn Peter Eberhardt
Marktstraße 33
37269 Eschwege

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Kaltmiete 495,00 €

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Diese Mietwohnung wird seit dem 25.06.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Eschwege auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 26.06.2025 aktualisiert.


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