Titelbild - Südseite
Bild aus Kartenansicht
Grundriss Obergeschosswohnung
Vorderansicht
seitliche Ansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer - visualisiert
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Haustechnik
Haustechnik
Visitenkarte
Steuerliche Abschreibung möglich! Etagenwohnung in Großköllnbach
94431 Pilsting
- 244.000,00 €
- Kaufpreis
- 77,61 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
244.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2025
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7198091
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/305-305/010269-3
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Alternative Energieträger
gütig bis
2034-03-25
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
22,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Alternative Energieträger
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2025
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und Wohnflächen von 61,55 m² bis 85,95 m² bietet sich bestens als Investitionsobjekt an. Nachfolgend möchten wir Ihnen die einzelnen Wohneinheiten, die ab sofort verfügbar sind, stichpunktartig vorstellen:
Souterrainwohnung
- Wohnfläche 61,55 m²
- 2 Zimmer, Abstellraum, Badezimmer
- Terrasse
- Außenstellplatz für Ihren PKW
Erdgeschosswohnung
- Wohnfläche 85,95 m²
- 4,5 Zimmer, Tageslichtbad, Wintergarten
- Gartenanteil mit Terrasse, 2 Abstellräume
- Einzelgarage und Außenstellplatz für Ihren PKW
Wohnung 1. Obergeschoss
- Wohnfläche 77,61 m²
- 3,5 Zimmer, Tageslichtbad, Balkon
- zwei Außenstellplätze für Ihre PKWs
- Abstellfläche im gesamten Dachgeschoss(Speicher ggf. ausbaufähig)
Eine dezentrale Lüftungsanlage, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und EDV-Verteilung sind in jeder Wohnung vorhanden, ein gehobenes Wohnen ist somit gegeben. Eine Luftwärmepumpe lässt das Gesamtobjekt modern und wirtschaftlich betreiben.
Die Bauausführung entspricht den aktuellen Vorschriften für die Erstellung von nachhaltigen und energieeffizienten Wohngebäuden.
UNVERBINDLICHE RENDITEANGABEN:
Einnahmen aus Vermietung der Wohnungen: 27.013 EUR/p.a.
(bei einer unverbindlichen Miete von 10 EUR/m²/mtl.)
Einnahmen aus Vermietung der Stellplätze: 1.800 EUR/p.a.
jährliche Gesamteinnahmen: 28.813 EUR/p.a.
(monatliche Gesamteinnahmen: 2.401EUR)
Für weitere Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an.
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Großköllnbach, einem Ortsteil des Marktes Pilsting in Niederbayern, nur 300 Meter südwestlich des Zentrums.
Es gibt gute Verkehrsanbindungen mit einer Bushaltestelle in 100 Metern Entfernung und einer Autobahnauffahrt in 1,8 Kilometern.
Die nähere Umgebung bietet zwei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Kindergärten, eine Schule, zwei Apotheken, zwei Restaurants und eine Kneipe. Ein Kunstzentrum und ein Park sind ebenfalls bequem zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Niederbayern-Mitte
Christopher Pertler
Marienplatz 5/7
84130 Dingolfing
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 25.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Pilsting auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 09.07.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
