710,00 €: Kaltmiete

55,56 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Bild 1

Einbauküche

Wohnküchenraum

Wohnzimmerbereich

Aussicht BGM-Miele-Str.

Balkon

Bild 7

710,00 €: Kaltmiete

55,56 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Augsburg-Göggingen – gute Anbindung & grünes Umfeld

86199 Augsburg, Heinrich-Böll-Straße 75

710,00 €: Kaltmiete

55,56 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Personenaufzug

Einbauküche

Stellplatz

mit Keller

Fliesenboden

Parkettboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

710,00 € / Monat

Nebenkosten

87,00 € / Monat

Kaution

2.130,00 €

Heizkosten

198,00 € / Monat

Baujahr

2007

Verfügbar ab

04.08.2025

Anzahl Bäder

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7198047

Anbieter-Objekt-Nr.

370034

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

99 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Zum 04.08.2025 vermiete ich eine gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Göggingen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2007 und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnfläche beträgt 55,56 m². Ein großzügiger, sonniger Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 710 €
Nebenkosten: 285 €
Gesamtmiete: 995 €

TG-Stellplatz (optional): 65 €/Monat nach Rücksprache

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Parkett-Schiffsboden (2022 neu geschliffen und versiegelt)

Gas-Zentralheizung

Waschraum mit eigenem Zähler im Keller
eigenes Kellerabteil vorhanden

Fassade und Tiefgarage 2023 umfassend saniert

Großzügiger Balkon

Aufzug vorhanden

Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Demir

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Heinrich-Böll-Straße 75 in Augsburg-Göggingen, einem beliebten, grünen Stadtteil mit hohem Freizeitwert. Die Anbindung zur DB-Station „Messe“ ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Weiterfahrt sowohl Richtung München als auch Richtung Landsberg, ideal für Pendler.

Zudem ist die B17 über zwei nahe gelegene Auffahrten sehr gut erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.

In der direkten Umgebung befindet sich eine große Grünfläche, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Ganz in der Nähe gibt es zudem einen örtlichen Bauern, bei dem in der Saison Erdbeeren, Himbeeren und Kirschen selbst gepflückt werden können, ein schönes Extra für Naturliebhaber und Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel