130.000,00 €: Kaufpreis

70,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

EINGANG

Front SW

Bild 3

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Bild 5

Wärmepumpen

Elektrozähler

Kellerflur

Waschküche

Bild 10

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Bild 12

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Bild 15

Bild 16

WE 3 Kellerraum

130.000,00 €: Kaufpreis

70,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Dachgeschosswohnung und Gartenanteil 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Schützenstraße 79

130.000,00 €: Kaufpreis

70,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Bad mit Wanne

Garage

Stellplatz

mit Keller

Fliesenboden

Teppichboden

Kunststoffboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

130.000,00 €

Hausgeld

250,00 €

Baujahr

1963

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7198015

Anbieter-Objekt-Nr.

367691

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

120 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Verkaufe "von privat " vermietete Eigentumswohnung - Dachgeschoss in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Schützenstr. 79 in einem 3 Parteienhaus mit PKW Stellplätzen und 2 Garagen. Miete zur Zeit netto € 400,- / in Absprache Erhöhung auf € 500,- sofort .Rendite 4,62 % p.a. .
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert und ist vermietet : Bodenbeläge Laminat/ Vinyl, Fenster 2- fach Verglasung
Keller und Außenisolation, sowie neue Wärmepumpe, Waschküche
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen mit elektr. Rolltoren, im Einfahrtsbereich
sind zur Zeit Anpflanzungen, die jedoch in PKW Abstellplätze (4-6 ) umgebaut werden.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Der Keller wurde kernsaniert und von außen grundisoliert.
Zur Wohnung gehört ein ca. 15 qm großer Kellerraum, sowie Nutzungsmöglichkeit der Waschküche mit zusätzlicher Aufstellung eines Trockners und getrennter Wasserabrechnung. Die Heizkörper werden über Messgeräte abgelesen.
Das 3 - Parteienhaus ist mit Elementarversicherung abgesichert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Thomas Gassenmann

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Schützenstr. liegt in der 3. Baureihe von der Ahr entfernt. In der fußläufig erreichbaren Nähe befinden sich verschiedene Schulen, sowie die Altstadt Ahrweiler mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Das gesamte Grundstück hat 781 qm und wird nach Abzug der Garagen und PKW - Stellplätze anteilig auf die 3 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Gartennutzung und Aufteilung nach gemeinsamer Absprache -Beschlussfassung .
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel