Kaltmiete
1.300,00 € / Monat
Kaution
2.600,00 €
Baujahr
2000
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7197977
Anbieter-Objekt-Nr.
369917
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
58 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
Eine sehr attraktive und ergonomisch geschnittene und kernsanierte Dreizimmerwohnung innerhalb eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000. Sie erstreckt sich vom Erd- bis ins erste Obergeschoss und bietet zwei in den Westen ausgerichtete, großzügige Balkone mit Blick auf die Leine, die direkt entlang der Grundstückgrenze fließt.
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Mit einer Wohnfläche von 85,15 m² bietet die Wohnung insgesamt 3 Zimmer darunter, ein Wohnzimmer im Erdgeschoss, und zwei Schlafzimmer im Obergeschoss.
Ein großzügiges Bad, ein Gäste-WC und ein Abstellraum lassen bei Singles, Paaren und kleinen Familien mit einem Kind keine Wünsche offen.
Bodentiefe Fenster sorgen für sonnendurchflutete Räume. Finessen wie elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage, moderne indirekte LED-Beleuchtung, hochwertige Bodenbeläge und der perfekte Zustand bieten hohen Wohnkomfort.
Die hochwertige Küche ist dank Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank vollständig ausgestattet.
Ein Fahrstuhl und Kellerräume runden das Paket ab.
Zwei auf dem Gelände befindliche Garagenstellplätze können zusätzlich gemietet werden.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Lage kann kaum besser sein. Das Haus liegt direkt am Leineufer in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, nur wenige Schritte von der Leibnitz Universität, dem Königsworther Platz und Hannovers Innenstadt entfernt.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Mietwohnung wird seit dem 24.06.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Hannover auf wunschimmo.de angeboten.
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