Außenansicht

Außenansicht

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer LED

Wohnzimmer LED

Wohnzimmer LED I

Wohnzimmer LED I

Wohnzimmer LED II

Wohnzimmer LED II

Wohnzimmer LED III

Wohnzimmer LED III

Bild 8

Bild 8

Essbereich

Essbereich

offene Einbauküche

offene Einbauküche

Schlafzimmer / Gartenblick

Schlafzimmer / Gartenblick

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer II / Büro

Schlafzimmer II / Büro

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer I

Badezimmer I

Badezimmer

Badezimmer

Gäste-WC

Gäste-WC

Balkon im Erdgeschoss

Balkon im Erdgeschoss

Balkon im Erdgeschoss

Balkon im Erdgeschoss

Balkon im Obergeschoss

Balkon im Obergeschoss

Balkon im Obergeschoss

Balkon im Obergeschoss

Gartenansicht

Gartenansicht

Leineufer

Leineufer

Abschließbare Fenstergriffe

Abschließbare Fenstergriffe

Elektrische Rollläden

Elektrische Rollläden

Abstellkammer

Abstellkammer

Abstellkammer

Abstellkammer

Kernsanierte Dreizimmerwohnung mit zwei Balkonen und der Leine im Garten

30169 Hannover

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.300,00 € / Monat

Kaution

2.600,00 €

Baujahr

2000

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7197977

Anbieter-Objekt-Nr.

369917

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

58 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Eine sehr attraktive und ergonomisch geschnittene und kernsanierte Dreizimmerwohnung innerhalb eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000. Sie erstreckt sich vom Erd- bis ins erste Obergeschoss und bietet zwei in den Westen ausgerichtete, großzügige Balkone mit Blick auf die Leine, die direkt entlang der Grundstückgrenze fließt.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Mit einer Wohnfläche von 85,15 m² bietet die Wohnung insgesamt 3 Zimmer darunter, ein Wohnzimmer im Erdgeschoss, und zwei Schlafzimmer im Obergeschoss.

Ein großzügiges Bad, ein Gäste-WC und ein Abstellraum lassen bei Singles, Paaren und kleinen Familien mit einem Kind keine Wünsche offen.

Bodentiefe Fenster sorgen für sonnendurchflutete Räume. Finessen wie elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage, moderne indirekte LED-Beleuchtung, hochwertige Bodenbeläge und der perfekte Zustand bieten hohen Wohnkomfort.

Die hochwertige Küche ist dank Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank vollständig ausgestattet.
Ein Fahrstuhl und Kellerräume runden das Paket ab.

Zwei auf dem Gelände befindliche Garagenstellplätze können zusätzlich gemietet werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Lage kann kaum besser sein. Das Haus liegt direkt am Leineufer in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, nur wenige Schritte von der Leibnitz Universität, dem Königsworther Platz und Hannovers Innenstadt entfernt.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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