1.190,00 €: Kaltmiete

70,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Wohnzimmer 2

Wohnzimmer 1

Küche

Schlafzimmer 2

Balkon

Schlafzimmer 1

Badzimmer 1

Badezimmer 2

Badezimmer 3

Ankleide (links Schrankfläche)

Flur

Tiefgaragenstellplatz

Wohnzimmer (KI optimiert)

Schlafzimmer (KI optimiert)

Grundriss

1.190,00 €: Kaltmiete

70,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Luxuriöse Dachgeschosswohnung | Erstbezug | 2 Zimmer + sonnenverwöhnter Südbalkon (10m²)

90443 Nürnberg, Leonhardstrasse 29

1.190,00 €: Kaltmiete

70,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Personenaufzug

Einbauküche

Bad mit Dusche

mit Keller

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.190,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

3.570,00 €

Baujahr

1900

Verfügbar ab

01.06.2025

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7197967

Anbieter-Objekt-Nr.

352278

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

139 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

- Geräumige 70qm-Wohnfläche (Nr. 63) im modernen Design und 10qm West-Balkon für entspannte Momente mit Abendsonne.
- Neue und voll ausgestattete premium Küche mit Herd (Bosch), Ceran Kochfeld, Kühl-Gefrierschrank und Spülmaschine (Bosch) für kulinarische Kreationen.
- Fußbodenheizung mit elektrischen Raumthermostaten für individuellen Komfort.
- Modernes Badezimmer mit Dusche für eine erfrischende Morgenroutine.
- TV und Radio über Satellitenanschluss für Unterhaltung auf Knopfdruck.
- Kellerabteil im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum.
- Eigener Stellplatz (Nr. 83) mit Wallbox in der Tiefgarage. (130€)
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
- Bezug ab 01.07.2025 möglich

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- 1 Motorradstellplatz und ausreichend Fahrradstellplätze.
- Aufzug im Gebäude für bequemen Zugang zu allen Etagen.
- Gutes Raumklima durch eine hohe Raumhöhe.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Matthias Kronawitter

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

- Hervorragende Anbindung an die Autobahn A73 für schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
- Ideale, zentrumsnahe Lage mitten in Nürnberg mit optimaler ÖPNV-Anbindung (S-Bahn, U-Bahn, Tram, ICE-Bahnhof – alles fußläufig oder mit dem Rad in 5 Minuten erreichbar).
- Einkaufsmöglichkeiten wie Apotheke und Lebensmittel unmittelbar zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel