Attraktive 3-Zimmer Whg. mit Garage und Westbalkon in Altenerding zu verk. - bezugsfrei zum 01.10.25

Objektbeschreibung

- Helle und attraktive Etagenwohnung mit überdachten Westbalkon, der gerade
ansprechend saniert wird.

- 2. Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage in der Parksiedlung.

- Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer.

- Auch das Schlafzimmer hat ein Fenster zum Balkon.

- Letzte Modernisierung: 2013.

- Ab 2024 wurde die gesamte Wohnanlage an die klimaneutrale und sehr kostengünstige
Fernwärmeversorgung durch Geothermie angeschlossen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
- Badezimmer sowie Küche sind hell gefliest und haben Fenster zur Ostseite.

- Das Kinderzimmer ist ebenfalls zur Ostseite ausgerichtet.

- Das Wohnzimmer ist mit wertigem Parkett ausgestattet.

- Im Flur, Kinderzimmer und Schlafzimmer wurden 2013 hochwertige Design-Vinylböden
verlegt.

- Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken mit beleuchtetem
Ober- und Unterschrank inklusive Spiegel sowie WC ausgestattet.

- Die Kücheneinrichtung kann auf Wunsch übernommen werden.


Ausstattung im Haus:

- Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit Sektionaltor.

- Ein Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist
auch vorhanden.

- Ein eigener Keller mit Fenster komplettiert diese Wohnung.

- Zusätzlich steht für die Hausgemeinschaft auch ein eigener Fahrradkeller zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Für Kapitalanleger kann die Wohnung ab 01.10.2025 auf Wunsch auch attraktiv neu vermietet übergeben werden - für Eigennutzer wäre sie ab diesem Zeitpunkt dann frei.

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