zentral gelegene, sonnige 1-Zimmerwohnung

Objektbeschreibung

Zum nächst möglichen Zeitpunkt (nach einer Besichtigung) eine 1 Zimmerwohnung mit kleinem Balkon in der Oststadt nahe der Ludwig-Erhard-Allee und dem KIT.

Die gesamte Elektro-Anlage, Vinyl Bodenbelag in Holzoptik, Tapezierung und Erstanstrich der Wohnung sind neuwertig (2024 fertig gestellt).
Das Innenbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Über die separate Küche ist der Balkon zu erreichen. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und sind in Richtung Süden ausgerichtet. Die Küche ist momentan nicht möbliert. Ein Starkstromanschluss für einen Herd ist vorhanden. In Absprache könnte auch eine Küche/ Singleküche (inkl. 2-Plattenherd) vermieterseits zu Verfügung gestellt werden.

Im Keller befindet sich ein abschließbares Kellerabteil sowie eine Münzwaschmaschine und -Trockner.

Einkaufen ist in der naheglegenen Ludwig-Erhard-Alle möglich (Bäcker, dm, Lidl) möglich. Weitere Supermärkte (Check-In zB), Restaurants und ein nahegelegern Park sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreicht.

Die Vodafone-Cable Anlage im Haus kann für Internet und Telefonie genutzt werden.
Die Treppenhausreinigung wird von einer Fachfirma durchgeführt und ist in den Nebenkosten bereits enthalten.

Das Haus wird mit einer modernen, energieeffizienten Blockheizkraftwerk zentral beheizt und der aus der Abwärme erzeugte Strom an die Mieter verkauft (separater Stromversorgungsvertrag zum Mietvertrag - mit monatl. Vorauszahlung von 55 Euro zusätzlich zur angegebenen Miete).

Kaltmiete: 490,- Euro
Nebenkosten: 140,- Euro (Vorauszahlung, nicht enthalten: Internet, Telefon, GEZ etc.)
Kaution: 3xKaltmiete

Sonstige Kosten: 55,- Euro Vorauszahlung für Haushaltsstrom

Wichtiges:
- nur Nichtraucher,
- Mietdauer mind. 1 Jahr,
- Wohnung für 1 Person,
- Einkommensnachweis bzw. Schuldbeitritt durch Eltern notwendig

Wir bitten um Bewerbung mit ein grundlegenden Informationen zum Bewerber und einer Telefonnummer.
Entschuldigen Sie, falls wir aus Zeitgründen nicht jede Anfrage beantworten können.

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Ausstattung

Balkon

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung