Heimkehr – Terrassenwohnung+ Doppelgarage, ohne Makler!

Objektbeschreibung

Für all jene, die schon vieles gesehen, durchdacht und abgewogen haben – und dennoch den Ort für ihre glückliche Heimkehr nicht gefunden haben.

In Hamburg-Klein Borstel erwartet Sie eine 2-Zimmer-Wohnung mit 56,5 m² Wohnfläche, (118 m² Nutzfläche) einer großzügigen Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge (45 m²), einer sonnigen Südwest-Terrasse, einem Balkon und einem eigenen Gartenanteil.

Der Gesamtpreis beträgt 409.500 € und setzt sich aus 380.000 € für die Wohnung und 29.500 € für die Garage zusammen.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten und vereint Lebensqualität mit hohem Wohnkomfort. Das Haus wurde 1967 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2014 umfassend modernisiert – inklusive energetischer Sanierung, neuer Fenster mit Dreifachverglasung, Dämmung und moderner Haustechnik. Es steht auf einem 550 m² großen Grundstück in einer angenehm ruhigen, verkehrsberuhigten Wohngegend, eingebettet in ein gepflegtes Umfeld mit Einfamilienhäusern und viel Grün.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine kompakt geschnittene Diele, die alle Räume auf kurzem Weg miteinander verbindet. Der durchgehend verlegte, hochwertige Fliesenboden sorgt nicht nur für eine elegante, klare Optik, sondern auch für einfache Pflege im Alltag – ideal für ein ruhiges, aufgeräumtes Entrée. Das voll verflieste Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßen Armaturen, einer komfortablen Dusche und einem harmonischen Farbkonzept, das Design und Funktionalität vereint. Die moderne Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im großzügigen Wohnbereich fällt sofort das angenehme Tageslicht auf, das durch große Fenster und ein weit zu öffnendes Schiebefenster zur Terrasse strömt. Der einheitliche Fliesenbelag schafft eine ruhige, hochwertige Atmosphäre, in der Wohnen, Entspannen und Genießen nahtlos ineinander übergehen. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugszone mit zahlreichen Möblierungsmöglichkeiten. Eine praktische Schranknische mit einem Schrank ergänzt den Raum sinnvoll, ohne ihn zu überladen.
Die Terrasse mit Südwest-Ausrichtung ist ein echtes Highlight. Hier können Sie in privater Atmosphäre entspannen, die Sonne genießen oder bei einem Abendessen im Freien den Tag ausklingen lassen. Eine elektrisch betriebene Markise sorgt an heißen Tagen für angenehmen Schatten. Der zusätzliche Balkon bietet eine weitere Gelegenheit, die ruhige Umgebung zu genießen – ob morgens mit einer Tasse Kaffee oder abends beim Sonnenuntergang.
Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich eine großzügige Garage mit zwei Stellplätzen, die direkt und bequem von der Erschließungsstraße aus angefahren werden kann.
Die Garage ist mit einem robusten Schwingtor ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder saisonale Gegenstände.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!