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1-Zimmer-Wohnung - Dachgeschoss - ruhige Lage - ca. 41 m² - perfekt für Singles oder Paare

95100 Selb

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

295,00 € / Monat

Warmmiete

420,00 € / Monat

Nebenkosten

125,00 € / Monat

Kaution

885,00 €

Portal-Objekt-Nr.

W7197757

Anbieter-Objekt-Nr.

02179

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2016-04-26

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2026-04-25

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

189,60 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1995

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und hat eine Wohnfläche von etwa 41 m². Sie besteht aus einem Zimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Abstellraum sowie einem Balkon. Im Zuge einer Renovierung wurden sämtliche Wände neu gestrichen und neue Bodenbeläge in allen Räumen verlegt.
Der Wohnraum bietet Zugang zum Balkon. Die Küche ist separat und bietet Platz für eine Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Abstellraum befindet sich innerhalb der Wohnung und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstige Angaben

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.
Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.

Lagebeschreibung

Die Stadt Selb liegt im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge und ist für ihre zentrale Lage innerhalb Europas bekannt. Die Stadt befindet sich nahe der tschechischen Grenze und ist nur etwa eine Stunde von größeren Städten wie Hof und Bayreuth entfernt. Selb hat rund 16.000 Einwohner und ist überregional durch die Porzellanindustrie bekannt, die hier seit über 150 Jahren Tradition hat. Die Stadt gilt als Zentrum der Porzellanherstellung in Deutschland und beheimatet renommierte Unternehmen, die den Standort prägen.
Selb bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einem breiten Bildungsangebot, das allgemeinbildende Schulen und spezialisierte Fachschulen umfasst. Zahlreiche soziale Einrichtungen und eine gute Gesundheitsversorgung, die durch das nahegelegene Klinikum Fichtelgebirge unterstützt wird, sorgen für ein komfortables Lebensumfeld. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote bieten eine attraktive Basis für die Bewohner und Gäste der Stadt.
Zur Erholung lädt die reizvolle Landschaft des Fichtelgebirges ein, die Selb umgibt und ideale Voraussetzungen für Wanderungen, Radtouren und Wintersportaktivitäten bietet. Im Stadtgebiet selbst bietet der Rosenthal-Park eine grüne Oase, während das moderne Hallenbad zu sportlicher Aktivität und Entspannung einlädt. Das nahegelegene Naturparadies Weißenstädter See ist zudem ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie.
Selb ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegenen Bundesstraßen B15 und B93 gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A93 (Hof – Regensburg) und A9 (München – Berlin). Auch der Bahnhof Selb-Plößberg bietet Anschluss an das regionale Schienennetz, mit direkter Verbindung in die umliegenden Städte und weiterführenden Anschlüssen in Richtung Bayern und Sachsen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Steinel & Dietel GmbH

Paul Keuerleber
Brüder-Grimm-Str. 48
95032 Hof

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Diese Mietwohnung wird seit dem 24.06.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Selb auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 09.07.2025 aktualisiert.


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