Aussicht Richtung Westen
Küche mit Balkonzugang
Essbereich mit Balkonzugang
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Büro / Kinderzimmer
Badezimmer
Eingangsbereich / Diele
Süd-Ansicht
West Ansicht
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bei 94065 Waldkirchen
94065 Waldkirchen
- 129.000,00 €
- Kaufpreis
- 98,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
129.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1986
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
4,95 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7197605
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/345-345/010348
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-05-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-05-13
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
87,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1986
Objektbeschreibung
"Wohnkomfort trifft auf Weitblick"
- Baujahr laut Energieausweis 1986
- 2020 wurde der Bodenbelag zum Teil erneuert
- Wohnfläche ca. 98 m²
- 3 Zimmer-Eigentumswohnung
- im Dachgeschoss des Hauses gelegen (eine Etage vom Haupteingang)
- inkl. Einbauküche
- Kaminofenanschluss vorhanden
- großzügiger Süd-West-Balkon (ca. 5 m²)
- direkter Dachbodenzugang (Zugtreppe in der Wohnung)
- Einzelgarage und Stellplatz vor der Garage inkl.
- Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung (Baujahr 2003)
- kleine Anlage mit 3 Wohneinheiten
- einzigartiger Blick in die Landschaft
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage vorhanden
Sonstige Angaben
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Waldkirchen, die einwohnerstärkste und jüngste Stadt im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau, liegt an einem Goldenen Steig und bietet eine idyllische Umgebung. Die Stadt, die 1972 zur Stadt erhoben wurde, zählt 11.143 Einwohner und bietet eine ländliche Atmosphäre. Unsere Dachgeschosswohnung befindet sich etwa 3,5 km südlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.
Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind leicht erreichbar: Die Bushaltestelle Stocking liegt nur 100 m entfernt und ist fußläufig erreichbar. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt Passau-Nord A 3 in etwa 20 km erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich in der Nähe eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten an, darunter Supermärkte wie Bogners Bio, NORMA, ALDI, EDEKA und REWE, sowie mehrere Bäckerei, Drogerie-/ und Baumärkte.
Familien mit Kindern finden in Waldkirchen eine Grund-/ und Mittelschule sowie ein Gymnasium. Zwei Kindergärten liegen ebenfalls in der Nähe und bieten eine gute Betreuung für die jüngsten Familienmitglieder.
Für die Gesundheit finden Sie in Waldkirchen mehrere Fachärzte und Apotheken. Das nächstgelegene Krankenhaus finden Sie in der ca. 15 km entfernen Kreisstadt Freyung.
Wenn es um die Kulinarik geht, bietet Ihnen die Stadt Waldkirchen mehrere Restaurants, Cafe´s und Bars.
Für die Freizeit bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten an, darunter ein Frei-/ und Hallenbad, eine Eishalle, ein Museum, ein Kunstzentrum und eine Doppelturnhalle. Für die Naherholung finden Sie in Waldkirchen verschiedene Parks.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Freyung-Grafenau
Johanna Seibold
Marktplatz 18
94065 Waldkirchen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 24.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Waldkirchen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.07.2025 aktualisiert.
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