Perfekte 3-Zimmer Wohnung für 1-2 Personen in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Souterrain-Wohnung in einem 4-Familienhaus. Die Wohnung befindet sich auf der hangabwärts gelegenen Seite des Anwesens. Sie verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (Glasduschkabine), sowie über ein separates Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zum Gartenanteil, welcher zur Wohnung gehört.
Die vorhandene Einbauküche kann gegen Ablöse von dem Vormieter übernommen werden. Die Böden im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer müssen vom Mieter selbst eingebracht werden, bzw. können eventuell gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Die Küche, das Bad, das Gäste-WC und der Flur sind gefliest. Für die Waschmaschine und den Trockner/Wäscheständer steht ein Waschkeller zur Verfügung, welcher mit einen Wäscheraumtrockner ausgestattet ist. Die Wohnung hat zusätzlich einen integrierten Kellerraum. Ölzentralheizung.
Für Fahrräder, Winterreifen, etc. gibt es zur Lagerung ein Garagenabteil (€ 20,--/Monat). Ein PkW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung (25,--€/Monat).

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Ausstattung

Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die vorhandene Einbauküche, als auch die Bodenbeläge in Wohn- und Schlafzimmer, sowie Büro können gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Zusammenfassung:
- Hausreinigung, Winterdienst wird extern erledigt, Kosten in NK-Vorauszahlung berücksichtigt
- Nichtraucherwohnung.
- Keine Haustiere.
- Frei ab 01.10.2025, bei Bedarf eventuell auch schon früher
- Kaltmiete 675,--€
- Nebenkostenvorauszahlung ca. 250,--€
(festgelegt nach aktuellem Stand, inkl. Hausmeisterdienst)
- Stellplatz 25,--€
- Garagenabteil 20,--€

Bewerbungen:
Bewerbungen per Email mit folgenden Angaben:
- Personenanzahl
- Alter
- Beruf/Tätigkeit
- aktueller Wohnort
- Telefonnummer für Kontaktaufnahme
Ohne diese Angaben kann keine Bearbeitung Ihrer Bewerbung erfolgen und kein Besichtigungstermin vereinbart werden.

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