Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Balkon
Balkon
Garage
Helle 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
74731 Walldürn
- 189.000,00 €
- Kaufpreis
- 91,21 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
189.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1992
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7197575
Anbieter-Objekt-Nr.
22328
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-05-02
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-05-01
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
74,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1992
Objektbeschreibung
Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992, bietet Ihnen eine solide Basis und viel Potential, um durch wenige gezielte Renovierungsmaßnahmen ein modernes und stilvolles Zuhause zu erschaffen.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und großen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.
Ein besonders Highlight ist der schöne, teilweise umlaufende Balkon, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Garage sowie einen Außenstellplatz, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkmöglichkeiten machen müssen.
Die ruhige Wohngegend macht diese Immobilie besonders attraktiv - ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger.
Sonstige Angaben
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Bei Fragen sowie für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Büro, Herr Maylandt, gerne unter der Telefonnummer 06261 – 86-3190 zur Verfügung.
Die mit „Visualisierung“ oder "Einrichtungsbeispiel" gekennzeichneten Fotografien zeigen Ihnen nur beispielhaft Einrichtungsmöglichkeiten auf. Die Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Verkaufs.
Lagebeschreibung
Willkommen in Walldürn – einer charmanten Stadt im Herzen des Odenwaldes, die mit ihrer einzigartigen Kombination aus Natur, Geschichte und moderner Infrastruktur begeistert.
Walldürn liegt eingebettet in die sanften Hügel des Odenwaldes und bietet eine idyllische Umgebung, die perfekt für Naturliebhaber, Familien und Menschen ist, die das Leben in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage schätzen.
Walldürn eine moderne Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die sowohl das tägliche Leben als auch entspannte Stunden bereichern. Die Basilika St. Georg – eines der bedeutendsten Wallfahrtsziele Deutschlands – setzt einen besonderen kulturellen Akzent.
Für Familien punktet Walldürn mit einer hervorragenden Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden hier zahlreiche Vereine und Sportstätten.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Walldürn hervorragend angebunden: Die Nähe zur A81 sowie gute Bahnverbindungen machen es leicht, größere Städte wie Würzburg, Heidelberg oder Mannheim zu erreichen – ideal für Berufspendler oder spontane Ausflüge.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobiliengesellschaft Neckartal-Odenwald mbH
Dirk Maylandt
Amtsstr. 7
74722 Buchen (Odenwald)
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 24.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Walldürn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.07.2025 aktualisiert.
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