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!!! Attraktive, helle Single Wohnung mit Balkon in guter Lage !!!

07548 Gera, Professor-Simmel-Straße 2d

Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

290,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

580,00 €

Baujahr

1997

Verfügbar ab

01.08.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7197561

Anbieter-Objekt-Nr.

222590

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

107 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung (von insg. 12 Wohneinheiten) im ersten OG, welche bezogen werden kann.
Zu einem ganz besonderen Schmuckstück wird das Objekt dadurch, dass es neben dem Fenster im Bad und dem schönen Schnitt auch einen großen Balkon gibt. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer, welches durch einen Raumteiler sogar in 2 Zimmer geteilt werden könnte.
Alle Zimmer sind angenehm hell, da jeder Raum mindestens ein Außenfenster aufweist. Die Küche ist separat mit Tür.
Das bis zur Decke hell geflieste, abschließbare, Bad hat neben der Duschkabine, dem Waschbecken und dem WC ein Waschmaschinenanschluss.
Der vom Wohnraum zugängliche Balkon lädt zum Hinaussetzen ein.
Im Keller ist zudem ein geräumiger, abschließbarer Kellerraum vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist frühestens ab dem 01.08.2025 bezugsbereit!

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in Gera-Debschwitz in unmittelbarer Nähe zum Dahliengarten, Tierpark, Stadtwald und Waldklinikum in einer beruhigten Einbahn-Nebenstraße. Einkaufseinrichtung und öffentlicher Nahverkehr sind zu Fuß, in wenigen Minuten
erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Professor-Simmel-Straße 2d
07548 Gera

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Steffen Mares


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