Außenansicht
Straßenansicht
Gartenansicht
Balkon
Blick ins Grüne vom Balkon
Garage rechts
Garage
Treppenhaus
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
WC
Erdgeschoss
Die passende Wohnung zum richtigen Zeitpunkt!
63741 Aschaffenburg
- 252.000,00 €
- Kaufpreis
- 75,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
252.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7197537
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/028-028/100630
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-08-03
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-08-02
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
135,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1973
Objektbeschreibung
Die 1973 erbaute, gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohneinheiten befindet sich in ruhiger, bevorzugter Wohnlage des Stadtteils Damm und wird von vielen Eigentümern bewohnt.
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Der Balkon mit elektrischer Markise, der nach Westen ausgerichtet ist, lädt zum Verweilen ein. Bei einem Glas Wein können Sie hier die Ruhe genießen.
Die Wohnung zeigt sich gepflegt und zeitnah bezugsfertig. Wer möchte, kann natürlich das eine oder andere modernisieren. Viele Renovierungsarbeiten stammen aus dem Jahr 1994 und die Bewohner haben sehr auf den Zustand der Wohnung geachtet.
Bedingt durch die Tatsache, dass die Wohnung unbewohnt ist, können Sie entweder selbst einziehen oder die Wohnung dem angespannten Wohnungsmarkt in Aschaffenburg und auch im Stadtteil Damm zuführen. Die Wohnung hat mit ihren ca. 75 m² genau die richtige Größe für Jung und Alt. Ganz barrierefrei ist die Wohnung allerdings nicht. Bis zur Haustür sind es ein paar wenige Treppenstufen.
Der Schnitt der Wohnung ist recht klassisch und eignet sich perfekt für 1 bis 3 Personen.
Neben einem Kellerraum gehört noch eine Garage (elektrisches Garagentor) zur Wohnung und rundet das Immobilienangebot hervorragend ab.
Damm ist bei vielen Bewohnern sehr nachgefragt und punktet mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, seiner Nähe zur Innenstadt und der günstigen Verkehrsanbindung.
Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.
Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!
Sonstige Angaben
* Wohnfläche: ca. 75 m²
* Wunderschöne, gemütliche Wohnung mit tollem Grundriss
* Inklusive Garage und schönem Balkon
* Sofort frei
Lagebeschreibung
Damm
Einwohnerzahl: 14.047 (Stand 31.12.2024)
Der Stadtteil Damm ist ein zentral gelegener Stadtteil von Aschaffenburg, der sowohl eine urbane als auch eine ruhige Wohnatmosphäre bietet. Er liegt nördlich des Stadtzentrums und zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie durch eine Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Industrieflächen aus. Der Stadtteil hat sich im Laufe der Jahre weiterentwickelt und ist heute ein lebendiger Teil von Aschaffenburg, der sowohl von Familien als auch von Pendlern geschätzt wird.
Freizeit
Für Freizeitaktivitäten bietet der Stadtteil Damm verschiedene Möglichkeiten. In der Umgebung gibt es Parks und Grünflächen, die zum Spazieren anregen. Weitere Aktivitäten, wie einen Fußball- und Basketballplatz und Spielplätze ergänzen das Angebot. Zudem gibt es Sporteinrichtungen und Vereinsangebote, welche vor allem für die jüngere Bevölkerung attraktiv sind.
Leben und Einkauf
Das Leben im Stadtteil Damm ist durch eine gute Infrastruktur geprägt. Es gibt zahlreiche Supermärkte, Einzelhändler und Dienstleistungsunternehmen, die die alltäglichen Bedürfnisse abdecken. Besonders entlang der Hauptstraße finden sich Geschäfte, Restaurants und Cafés. Bezüglich der Bildung gibt es zahlreiche Schulen in der unmittelbaren Umgebung und auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Apotheken und Ärzte gegeben.
Verkehrsanbindung
Der anliegende Bahnhof von Aschaffenburg bietet eine direkte Verbindung zum regionalen Zugnetz und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie beispielsweise Frankfurt und Würzburg. Eine hervorragende Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet ist ebenso per Auto möglich. Die Nähe zu dem Busbahnhof sorgt zudem für eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt und zu benachbarten Stadtteilen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
Ansprechpartner
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg
Martin Anderl
Friedrichstraße 7
63739 Aschaffenburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 24.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Aschaffenburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.07.2025 aktualisiert.
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