Aussenansicht
Blick Marienplatz Ballenhaus
Blick Marienplatz Kirche
Blick nach Osten
Wohnbereich
Wohnbereich mit Treppe zum DG 2
Kochbereich
Blick auf die historischen Balken
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Gäste WC im 1. Obergeschoss
Tageslichtbad
Dachzimmer mit eigenem WC
WC im DG 2
Grundriss
Grundriss Galeriegeschoss
Traumhaft wohnen im Herzen der Altstadt!
86956 Schongau
- 1.430,00 €
- Kaltmiete
- 108,40 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.430,00 € / Monat
Warmmiete
1.620,00 € / Monat
Nebenkosten
190,00 € / Monat
Kaution
4.290,00 €
Baujahr
2020
Verfügbar ab
01.07.2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7197529
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/191-083/010874
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2021-01-31
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2031-01-30
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
57,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1850, Kernsanierung 2020
Objektbeschreibung
Historie trifft Moderne, so oder so ähnlich lässt sich diese einmalige Wohnung wohl am besten beschreiben. Sie wohnen im Dachgeschoss eines historischen Gebäudes, das mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien vollständig saniert wurde.
Die Dachgeschosswohnung besteht aus insgesamt 4 Zimmern, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Hohe Decken mit freigelegten historischen Dachbalken und herrliche Blicke auf den Marienplatz, sowie die Heiliggeistkirche prägen den Charakter der Wohnung.
Auf der unteren Ebene befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Blick auf den Marienplatz. Nebenan befindet sich ein weiteres, wohldimensioniertes Schlaf- oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad wurde hell gefliest und ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und bodengleicher Dusche ausgestattet. Das gegenüberliegende Gäste-WC mit Waschbecken bietet zusätzlich Platz für Waschmaschine und Trockner. Der große Wohnbereich mit integrierter Küche (Einbauküche muss vom Mieter eingebracht werden) überzeugt durch die nach oben offene Konstruktion mit freigelegten Dachbalken und dem geräumigen Ostbalkon mit Blick auf die Heiliggeist-Kirche. Drei elektrisch bedienbare Dachfenster sorgen für viel Licht. Vom Wohnbereich gelangen Sie über eine Innentreppe zur Galerieebene. Neben einer kleinen Galerie finden Sie hier auch ein geräumiges Zimmer, das als Arbeits- oder Kinderzimmer mit separatem WC genutzt werden kann. Ein geräumiger Kellerraum ist ebenso vorhanden, wie ein Carport-Stellplatz im Innenhof - gerade in der Altstadt ein fast unbezahlbarer Mehrwert.
Die Gesamtmiete liegt bei € 1.430,-- inkl. Carport und zzgl. Nebenkosten.
Es soll ein Staffelmietvertrag geschlossen werden mit einer Steigerung von 2% jährlich.
Ausstattung
Wie bereits beschrieben wurde bei der Ausstattung viel Wert auf Qualität gelegt.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit robustem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, die Sanitärbereiche sind modern und hell gefliest.
Die Fenster sind 3-fach-verglast, die Dachfenster elektrisch steuerbar.
Die Beheizung erfolgt über die Fernwärmeversorgung der Stadt Schongau in Verbindung mit Flachheizkörpern.
Durch den eingebauten Fahrstuhl gelangen Sie bequem vom Erdgeschoss mit den Lagerräumen bis in die oberste Wohnetage.
Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung liegt inmitten die historischen Altstadt von Schongau und bieten Ihnen einen herrlichen Blick auf den Marienplatz, sowie Richtung Osten auf die Heiliggeist-Kirche.
Schongau mit seinen ca. 12.400 Einwohnern verfügt über eine außergewöhnlich gute Infrastruktur. Im Stadtgebiet finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, alle Arten von Schulen und Gaststätten.
Ebenso verfügt Schongau über ein Erlebnisbad mit Saunawelt, eine Eishalle, ein Krankenhaus, verschiedene Sportstätten und ist die Heimat von vielen Vereinen, die das soziale Leben in Schongau bereichern.
Die Altstadt von Schongau liegt auf dem ehemaligen Umlaufberg des Lechs. Mit ihrer erhöhten Lage, ihrer Geschlossenheit, der Vielzahl historischer Gebäude sowie dem beindruckenden Stadtmauerring, verkörpert sie beinahe den Idealtyp der mittelalterlichen Bergstadt.
Wenn Sie gemütlich durch die Altstadt schlendern, sehen Sie weitere historische Gebäude wie das Maxtor, das Münzgebäude und die gut erhaltene Stadtmauer mit Türmen und Wehrgängen. Durch seine begünstigte Lage inmitten einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft ist die Stadt ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die nahen Allgäuer und Werdenfelser Berge. Die Königsschlösser Neuschwanstein und Linderhof sind ebenso schnell zu erreichen wie herrliche Bergseen und bewundernswerte Schönheiten des Lechtals, die neben Hochmooren und voralpinen Moränen das Gesicht der Umgebung prägen.
Weitere Informationen finden Sie unter www.schongau.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Vereinigte Sparkassen i. Lkr. Weilheim i. Obb.
Ansprechpartner
Sparkasse Oberland
Denis Hanko
Münzstraße 36
86956 Schongau
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Diese Mietwohnung wird seit dem 24.06.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Schongau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.07.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
