Titelbild
Terrasse
Garten
Garten
offener Wohn.-Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Bad
Gäste WC
Flur
Grundriss
Immobilien-Experten der Sparkasse Nürnberg
Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Gartenanteil
90768 Fürth
- 680.000,00 €
- Kaufpreis
- 128,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
680.000,00 €
Hausgeld
576,30 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2015
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7197511
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/011890
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2016-04-05
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2026-04-05
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
34,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
A
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2015
Objektbeschreibung
Die exklusive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2015 und bietet Ihnen ein modernes, komfortables Wohnerlebnis.
Ein zeitloses und großzügiges Raumkonzept in Verbindung mit hochwertigen Parkettböden sowie bodentiefe Fensterfronten mit Außenjalousien schaffen ein angenehmes und lichtdurchflutetes Ambiente.
Der Wohn-/ Essbereich ist mit einer offenen Küche ausgestattet und bietet mit ca. 40 m² Raum für einen gemütlichen Abend fernab des Stadttrubels, aber auch für ein ausgiebiges Essen mit Freunden.
An die Küche schließt der Hauswirtschaftsraum an.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, bodentiefe Dusche, zwei Waschbecken und WC. Für Tageslicht und Lüftungsmöglichkeit sorgen zwei Fenster.
Private Rückzugsorte stellen zwei Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer mit ausreichend Schrankfläche dar.
Die Wohnung verfügt weiterhin über einen praktischen Abstellraum sowie ein geräumiges Gäste-WC in dem die Anschlüsse für eine Dusche vorbereitet sind (2. Bad).
Die Terrasse verläuft über zwei Seiten mit Süd-West-Ausrichtung und verspricht viele Sonnenstunden.
Zur Wohnung gehört eine ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil.
Bezug nach Absprache.
Fazit: Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet Luxus und Geräumigkeit mit Ruhe und Wohlgefühl.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- EG mit Gartenanteil
- Balkon/Terrasse
- Gas Zentralheizung
- Solarthermie für Warmwasser
- Kunststoff-Isolierfenster dreifach verglast
- Wallbox auf eigene Kosten möglich
- Fahrradstellplatz vor dem Haus
- Gartenhaus
- Barrierefrei
Lagebeschreibung
Ein Paradies für Naturliebhaber: Der Fürther Stadtwald liegt direkt vor Ihrer Haustüre.
Ob Mountainbiken, Joggen oder einfach nur durch die Natur streifen: Hier können Sie
entspannen, Sport trieben oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Durch die
hervorragende Verkehrsanbindung sind Sie in wenigen Minuten in der Fürther
Innenstadt. Auch Nürnberg und Erlangen erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Sämtliche Anlaufstellen für den täglichen Bedarf finden Sie vor Ort: Ob Kindergärten,
Schulen, Ärzte, Apotheken oder Supermärkte.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Holger Schuberth
Lorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 24.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Fürth auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
