Erstbezug mit Fernblick – Ruhige, helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem SW-Balkon und TG

Objektbeschreibung

Erstbezug: Optimal geschnittene, zentrale und helle Wohnung in neuer Wohnanlage in 83308 Trostberg, Am Zaglberg 3.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss mit Südwest-Ausrichtung und Fernblick. Ein großer Balkon von etwa 14 Quadratmetern, der teilweise überdacht ist, gehört zur Einheit.

Bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer sorgen für viel Tageslicht. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Gebäude wurde als KfW 55 Effizienzhaus errichtet, wodurch die Heizkosten deutlich niedriger ausfallen als bei herkömmlichen Bestandsgebäuden. Elektrische Rollläden sowie Dreifachverglasung sind in Wohn- und Schlafzimmer vorhanden. Eine Gegensprechanlage mit Videofunktion rundet die Ausstattung ab.

Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage mit dem 4. Obergeschoss.

Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Wohn- und Essbereich von ca. 34 Quadratmetern, ein Schlafzimmer von ca. 14 Quadratmetern sowie den Balkon, der mit etwa 14 Quadratmetern hälftig angerechnet wird. Zusätzlich stehen ein geräumiges Kellerabteil und ein Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und wird ohne Küche vermietet.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 835 Euro, die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 160 Euro. Die Kaution entspricht drei Monatskaltmieten, also 2.505 Euro. Der Tiefgaragen Einzelstellplatz kostet 70 Euro monatlich.

Vermietet wird ausschließlich an Nichtraucher. Kleine Haustiere nach Absprache erlaubt, jedoch keine Hunde oder Katzen.

Bitte senden Sie uns eine aussagekräftige E-Mail mit Ihren Angaben zu. Vor der Erstellung des Mietvertrages werden später eine Schufa-Auskunft und die letzten 3 Gehaltsauszüge benötigt.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets


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