Flur

Flur

Bad

Bad

Bad (mit Etagenheizung)

Bad (mit Etagenheizung)

Blick vom Bad ins Wohnzimmer

Blick vom Bad ins Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche mit EBK (im Aufbau)

Küche mit EBK (im Aufbau)

Bad (im Aufbau)

Bad (im Aufbau)

Flur/Garderobe(links) & SZ

Flur/Garderobe(links) & SZ

Schlafzimmer

Schlafzimmer

HU-Nord Modernisierte 2Zi-Altbauwohnung

63450 Hanau, Bruchköbeler Landstr.

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

555,00 € / Monat

Nebenkosten

105,00 € / Monat

Kaution

1.500,00 €

Heizkosten

60,00 € / Monat

Baujahr

1949

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7197381

Anbieter-Objekt-Nr.

369960

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

189 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Eine praktische 2-Zimmer-Altbauwohnung mit hohen Decken
und dem damit verbundenen etwas anderen Wohngefühl.

Fertigparkett in warmen Brauntönen und große
Isolierglasfenster machen die Wohnung gemütlich, hell und
freundlich.
Neben einem Wohnzimmer und Schlafzimmer ist ein praktisches,
helles Tageslichtbad (mit Wanne und WC) vorhanden.

Die Küche – mit Stellplatz für eine Wasch-/Trocknermaschine -
ist komplett ausgestattet mit Herd & -Backofen, Kühlschrank mit
Gefrierfach, Dunstabzug und Spülmaschine.

Die individuelle Etagenheizung ist praktisch in die Küche
integriert.

Ein Keller steht ebenso wie ein allgemeiner Fahrradabstellplatz
zur Verfügung.

Die Wohnung liegt in einem soliden 10-Familienaltbauhaus.

Auf Wunsch kann eine Garage mit direkten Hauszugang
hinzugemietet werden.

Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Es werden ausschließlich individuelle Besichtigungstermine per email vereinbart. Dazu wäre es hilfreich, wenn Sie mir verraten würden, womit Sie Ihren Lebensunterhalt verdienen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Gebrüder-Grimm-Stadt Hanau.
Hanau ist naturnah gelegen mit direkten S-Bahn-Verbindungen zum
Flughafen Frankfurt/Main und in die Kernstädte des Rhein-Main-Gebiets
wie Wiesbaden, Darmstadt, Offenbach/Main und Frankfurt/Main.

Hanau selbst, steht für attraktive Einkaufsmöglichkeiten, eine
funktionierende Infrastruktur (Bus, Bahn, aber auch Klinikum, Schulen und Kindergärten), viel Platz für Kunst, Kultur und Gastronomie.
Einer der wichtigsten Kristallisationspunkte der Hanauer Innenstadt ist der Marktplatz, der direkt durch den Bus (vor der Haustür) angefahren wird. Der Marktplatz ist durch Wochen- und Weihnachtsmarkt auch
überregional bekannt und beliebt.
Hanau – geprägt vom Zusammenfluss von Kinzig und Main, der
Schlossresidenz und seinem speziellen Flair am Main – ist eine moderne,
weltoffene Stadt mit hohem Freizeitwert.
Fußläufig sind alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs erreichbar.
Eine Bushaltestelle ist fast direkt vor dem Haus. Entlang der Kinzig
gelangen Sie zu Fuß (25–35 min) oder mit dem Fahrrad (10–15 min) schnell zum Klinikum Hanau.
Stadtmitte/Marktplatz sind in rund 15 Fahrradminuten und in 10
Busminuten erreichbar.
Der Autobahnanschluss (A66) ist in 5 Fahrminuten erreichbar der A3-
Zubringer in rund 10 Minuten und damit das Frankfurter Kreuz in rund 35
Fahrminuten.
Alle Schultypen und Kindergärten sind im Umkreis vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Bruchköbeler Landstr.
63450 Hanau

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Rainer Behrendt


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