NEUBAU: Ultra Spectacular EXCLUSIVE LUXUS GANZ OBEN 14.OG HÖCHSTE PREMIUM SKY HOME TOWER PENTHOUSE

Objektbeschreibung

HIGH RISE Hochpunkt E High End: Architektonisches Highlight das Zeichen setzt: elegant einladend erhebend. Exklusives Luxus-Penthouse mit Weitblick in exzellenter Lage im Zentrum von New Franklin City WOHNEN MITTEN IN DER STADT Quartier Franklin-Village Hochhaus E-Franklin-Tower Penthouse im architektonischen Wahrzeichen.

Dieses Luxus-Hochhaus ist das teuerste Neubauvorhaben auf Franklin Mannheim. Ein hochwertig ausgestattetes Sky Loft im 14. Obergeschoss E-Franklin-Tower. Zwei schnelle Aufzüge bringen Sie von der Tiefgarage bis ganz nach oben ins 14. Obergeschoss (zzgl. 2 Untergeschosse zzgl. 1 Erdgeschoss).

Angekommen im Sky Loft erwartet Sie ein hochwertiges modernes Penthouse im Herzen Franklin-Village Mannheim. Der optimale Schnitt bietet ausreichend Platz zum selber gestalten. Badezimmer, Ankleidebereich, Schlafbereich mit Arbeitsbereich und Wohnbereich mit Einbauküche sowie Eingangsbereich der Pentousewohnung lassen eine auskömmliche Privatsphäre in den eigenen vier Wänden nicht zu kurz kommen. Die offene Einbauküche lädt zu kulinarischen Abenden ein. Die Loggia bietet ausreichend Platz, um bei einem Glas Wein den Tag Revue passieren zu lassen. Machen Sie sich selber ein Bild von diesem interessanten Hochhaus-Wohnungsangebot. Die hellen Räume, die hochwertige Ausstattung und der Komfort machen das Leben in diesem Luxus-Hochhaus-Gebäude zu einem wahren Vergnügen.

Ausstattung:
-Loggia
-Einbauküche
-Schlafzimmer
-Badezimmer mit Dusche und hochwertiger Glasduschabtrennung
-WC
-Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss in der Wohnung
-Video-Gegensprechanlage
-Fußbodenheizung
-Parkett im Wohnbereich, Küchenbereich, Schlafbereich, Arbeitsbereich, Ankleidebereich
-Fliesen im Bad
-2 Aufzüge
-Tiefgarageneinstellplatz

NFC New-Franklin-City / Quartier Franklin-Village Mannheim am Rhein, Projekt Hochpunkt E, Objekt E-Franklin-Tower

Adresse/Anschrift: George-Washington-Straße 239-241, 68309 Mannheim New Franklin City

-Betriebskostenvorauszahlung: 295 EUR
-Penthouse 14. OG
-Loggia / Personenaufzug / Einbauküche / TG-Stellplatz / Abstellraum
-Geschoss: 14. Obergeschoss von 14 Obergeschossen
-Bezugsfertig: ab Juli 2025
-Loft: 1 Wohnbereich mit Küche, 1 Schlafbereich mit Arbeitsbereich, 1 Ankleidebereich, 1 Badezimmer
-Schlafzimmer: 1
-Badezimmer: 1 mit Dusche
-Haustiere: nach Vereinbarung

Kosten:
Kaltmiete: 891 EUR
TG-Einstellplatz: 099 EUR
Betriebskostenvorauszahlung: 295 EUR
Nebenkosten/Grundsteuer gem. Kalkulation der Hausverwaltung
inklusive Heizkostenvorauszahlung gem. Kalkulation des Versorgers

Bausubstanz & Energieausweis:
Baujahr/Erstbezug: 2025
Objektzustand: Neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus - Gehoben
Energieausweis: liegt vor, Energieklasse A
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Objektbeschreibung:
Das Objekt besteht aus offenen, loftartigen schönen Zimmern mit hochwertiger Einbauküche mit allen Geräten. Zudem gibt es ein hochwertiges Badezimmer mit geräumiger bodengleicher Dusche. Die Wohnung ist bequem über 2 Fahrstühle zu erreichen. Auf der Loggia kann man in Ruhe Sundowner genießen. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist der Wohnung zugewiesen, ebenso ein Abstellraum im Keller nahe dem TG-Stellplatz.

Lage:
Die Immobilie liegt in der beliebten Quartier Franklin New Franklin City in einer begehrten Lage im obersten SKY-Penthouse-Geschoss der markanten Wohnhochhäuser des Quartier Franklin. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren Bus-/ Tramlinien, es gibt Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und einen Supermarkt, Bars, Fitnessstudios, Grün- + Parkanlagen etc.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Luxus über den Lichtern der Stadt: 4 stadtteilprägende Hochhäuser H O M E nachempfunden identitätsstiftende Bestandsgebäude Geschosswohnungen diverse Sonderwohnformen: Auf FRANKLIN gibt es für jeden Lebensentwurf passende 4 Wände. MWSP begleitet das Ankommen der Menschen auf FRANKLIN fördert lebendige Nachbarschaft im Stadtteil der Freiräume für alle Bewohner sein soll. Das sorgt für eine neue Nähe beim Wohnen und eine neue Bewegungsfreiheit auf 500.000 Quadratmeter Grünflächen mit Spiel- und Sportangeboten, Wiesen, Gärten und zahlreichen Begegnungsmöglichkeiten. Auch neue Wegeverbindungen und Geschwindigkeiten fördern das Miteinander zwischen Fußgänger Radfahrer und Autofahre. Alles für ein Ziel: Der Mensch steht auf FRANKLIN im Mittelpunkt. Mittendrin in der MetropolRegion: In Summe wird FRANKLIN so groß wie die Mannheimer Innenstadt. Über die Autobahnen A6, A61, A67 und A656, die Bundesstraße B38, die Stadtbahnlinie 5 und den künftigen Radschnellweg von Mannheim nach Viernheim und Weinheim ist das Areal ideal zu erreichen. Am Mannheimer Stadtrand und im Herz der MetropolRegion – das macht dem Stadtteil so schnell keiner mehr nach.

Hochpunkt E / E-Franklin-Tower: In bester Lage von Mannheim Franklin-Village, ruhig gelegen auf dem FRANKLIN-Areal, entsteht mit dem Hochpunkt E und dem E-Franklin-Tower ein vielfältiges Wohnensemble mit höchstem Wohnkomfort. Eingebettet zwischen den identitätsstiftenden Hochhaus-Hochpunkten H O M E werden in dieser von historischen Bauten geprägten Lage diverse neue Wohneinheiten errichtet. Es handelt sich dabei um das Solitärgebäude Hochpunkt E Hochhaus E-Franklin-Tower des neuen Quartier Franklin-Village mit seiner faszinierenden, zeitlosen Architektur, die einen Akzent setzt. Herrliche Ausblicke sowie die hochwertige Ausstattung werden Sie begeistern. Genießen Sie die Ruhe im Quartier Franklin-Village und erleben Sie hautnah den Charme und das Treiben des neuen 38. Mannheimer Stadtteil. Von diesem einmaligen Standort aus können Sie bequem teilhaben an dem lebendigen Treiben der Stadt.

WOHNEN MIT MEHR-BLICK: Die 4 Wohntürme HOME sind das erste und einzige Wohnhochhausensemble im Quartier Franklin, New-Franklin-City. Und sie werden es auch bleiben. Hier genießt man den phänomenalen Blick über Stadt, Land und die Berge, auf das Quartier oder nach Heidelberg. Oder taucht ein in die lebendige Atmosphäre und die Fülle von gastronomischen Hotspots, der ideale Ausgangspunkt für Streifzüge durch das Nachtleben mit Clubs, Restaurants und Bars. Oder für eine nur kurze Fahrt in die City oder an den Hafen.
Sonstiges: Die exklusive Ausstattung im E-Franklin-Tower erläutert der Berater vom Vermietungsservice gern und detailliert in einem persönlichen Gespräch. Diese ansprechende Immobilie, bei der es sich um eine attraktive und neuwertige Neubau-Loft-Penthouse-Wohnung in der 17. Etage (im 14. OG) handelt, zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus. Durch die großzügigen bodentiefen Fenster wirkt das Luxus-Penthouse-Sky-Loft allerdings erheblich größer. Die Wohnung kann nach Abstimmung bezogen werden. Neben sechs einladenden Bereichen (Schlafbereich, Küchenbereich, Wohnbereich, Ankleidebereich, Badezimmer, Loggia) zählen zum Loft-Apartment ein Abstellraum im 1. UG sowie ein separater Tiefgaragenabstellplatz. Energieausweis liegt vor. Die Immobilie ist bequem über zwei Fahrstühle zu erreichen. Zur Wohnung gehört auch eine Designer-Einbauküche. Die Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet + im Mietpreis bereits enthalten. Besser geht es nicht in Mannheim. Absolute Spitzenklasse.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Team Vermietung lädt ein zu exklusiven Besichtigungstagen im „E“-FRANKLIN-Tower "SKY HOME" - unsere Mitarbeiter sind ganztägig für Sie und für Ihre Fragen vor Ort:
Datum: ##### | ##. ##### | 2025
Uhrzeit: 08:00 Uhr – 20:00 Uhr
Adresse: George-Washington-Str. 239-241, 68309 Mannheim.
Erreichbarkeit für Sie vor Ort: 0 160 46 47 5 15
Wir zeigen Penthouse-Loft-Wohnung, Lobby, Tiefgaragenabstellplatz, Fahrradkeller, Kellerabstellraum. Auch individuelle Besichtigungen sind möglich, wir bitten um Ihre Kontaktaufnahme.

New Franklin City ist ein Wohnungsbauprojekt der GBG-Unternehmensgruppe Mannheim und steht für nachhaltige Bauweise. Ein Sachverständiger führte während der Bauzeit vor Ort Qualitätskontrollen durch. Nutzen Sie die Chance, in einem der modernsten Gebäude der Stadt zu wohnen.

Spezifikationen: überdachte wind- und wettergeschützte Loggia, Personenaufzug, Einbauküche, Fahrradabstellraum abschließbar mit integrierten Fahrradhalterungen, PKW TG Stellplatz, Geschoss: 14. Obergeschoss von 14 Obergeschossen zzgl. Erdgeschoss und 2 Untergeschossen = insgesamt 17 Etagen; Bezugsfrei nach individueller Absprache; 12 Monate Mindestmietzeit; keine Haustierhaltung; Zimmer: 2; Schlafzimmer: 1; Badezimmer: 1 mit Dusche + WC + Platz für Waschmaschine, Trockner.
Kosten: Penthouse Kaltmiete: 891 EUR
zzgl. PKW-Tiefgaragen-Stellplatz 099 EUR
zzgl. Betriebskosten/Grundsteuer 220 EUR
gem. Kalkulation Hausverwaltung
zzgl. Heizkosten 075 EUR
gem. Kalkulation Versorger Hausverwaltung
Bausubstanz:­ Erstbezug: 2025; Objektzustand: Neubau-Erstbezug; Qualität der Ausstattung: Gehoben, Luxus; Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung zuzüglich extra großer Handtuchheizkörper im Badezimmer.

Nutzen Sie in regelmäßigen Abständen unsere OFFENEN BESICHTIGUNGSTAGE zum Tag der offenen Tür.

Der nächste Tag der offenen Tür ist am ##.##.## | 8:00 Uhr – 20:00 Uhr; fernmündliche Erreichbarkeit vor Ort unter 0160/4647515; gern stehen wir für weitere Fragen fernmündlich zur Verfügung.

HOME OFFICE Premium Living 14. OG Penthouse MANNHEIM E-FRANKLIN SKY HOME TOWER (Mobil: 0160 4647515)

HERAUSRAGEND. AUSSERGEWÖHNLICH. WELTOFFEN. KLASSE. TOP.
Wo Mannheim zu Füßen und die Berge in Augenhöhe liegen, wohnt nicht jeder. Es ist eine besondere Klientel, der Weltoffenheit und Weitblick wichtig ist. Hier finden gleichgesinnte Individuen zum Austausch und zur Vernetzung in einer kosmopolitischen Atmosphäre zusammen. Wer sich für ein Apartment im Hochpunkt E entscheidet, lebt in einer etwas anderen Welt und sucht neue Perspektiven. Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihren offenen Blick über Mannheim. Großzügige bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und schaffen in Kombination mit dem edlen Eichenparkett eine warme, klare Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche und das stilvolle Bad mit bodengleicher Dusche unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Die Loggia im 14. OG eröffnet beeindruckende Panoramaaussichten und lädt zum Verweilen ein. Ideal für Mieter, die ein hochwertiges Zuhause in bester Lage mit ausgezeichneter Anbindung suchen – auch hervorragend als Zweitwohnsitz geeignet. Diese luxuriöse Neubauwohnung mit Ausblick beeindruckt mit einzigartigen Design und bietet erstklassige Ausstattung, die luxuriöses Wohnen schafft. Modernste Technik garantiert ein herausragendes Maß an Komfort und Wohnqualität. Die MASTERPIECES in der 14. Etage bilden den erhabenen Abschluss des Wohnturms mit raumhohen Panoramafenstern. An den repräsentativen Hauseingang schließt sich eine beeindruckende, rund 10 Meter hohe Lobby mit Lounge an – das Willkommen beginnt hier.