🏠 Vermietete 3-Zi.-ETW mit Balkon in ruhiger Lage von Bamberg – Kapitalanlage mit solider Rendite

Objektbeschreibung

Diese charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahr 1961 erbaut und befindet sich in ruhiger Wohnlage in Bamberg – ideal für Kapitalanleger.

Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung auf ca. 82 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist das helle Tageslichtbad sowie der Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Das Bad wurde im Jahr 2000 modernisiert. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Öl-Heizung aus dem Jahr 1998. Der Energieausweis liegt vor: Verbrauchsausweis, Klasse D, 105 kWh/(m²·a).

Die Wohnung ist aktuell vermietet – mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 605 €, was die Immobilie als Kapitalanlage interessant macht.

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Ausstattung

Bemerkungen:
- 3 Zimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Balkon
- Kunststofffenster
- Öl-Zentralheizung (1998)
- Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
- Kellerabteil inklusive
- Ruhige und zentrale Lage
- Fahrradkeller vorhanden
- Kaltmiete: 605.- €

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Privatverkauf – keine Maklerprovision!

Nutzen Sie die Chance auf eine solide Kapitalanlage mit einer attraktiven Rendite. Bei Interesse senden Sie mir bitte eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten, ich melde mich zeitnah bei Ihnen!