Blick Richtung WOZI
Treppe OG
Esszimmer
Hauptbad
Schafzimmer leer
Schlafzimmer
WOZI
Eingangsbereich mit Treppe
Blick vom Balkon
Außenansicht vom Innenhof
Grundriss
Grundriss obere Etage
Wohnfläche
Frei werdende Moderne Maisonette in grüner Südstadtlage
90459 Nürnberg
- 449.000,00 €
- Kaufpreis
- 97,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
449.000,00 €
Baujahr
1982
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
modernisiert
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7197231
Anbieter-Objekt-Nr.
362517
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
88 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Objektbeschreibung
Die aktuell vermietete, aber zu Ende September frei werdende Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage. Unser Haus hat lediglich 6 Wohnungen. Das angebotene Objekt befindet sich in der 3. Etage links, und besticht durch helle moderne Großzügigkeit über 2 Etagen (siehe Grundrisse). Im Jahr 2019 wurde diese komplett renoviert und modernisiert. Zur Whg. gehört kein TG Stellplatz, allerdings kann dieser mit direktem Zugang durch den Keller bei Bedarf angemietet werden. Genehmigung zum Einbau von 2 Dachflächenfenstern im Bad (Tageslichtbad) und einem zusätzlichen im WOZI ist bereits vorhanden.
Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde vorm Einzug der jetzigen Mieter komplett renoviert, samt Böden und Bad + Gäste WC in moderner und zeitgemäßer Optik. In 2024 wurde eine neue Kassettenmarkise auf der Dachterrasse, mit Wind und Regenwächter, montiert. Seit Jahren gut von der HV ohne Investitionsstau betreut.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
ruhige Südstadtlage, mit hervorragender Infrastruktur und viel Grün
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 23.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 25.06.2025 aktualisiert.
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