149.900,00 €: Kaufpreis

28,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Titel

Wohnzimmer

Bad

Außenbereich

149.900,00 €: Kaufpreis

28,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Renoviert & bezugsfrei – 1-Zi.-Kapitalanlage in Ulm

89077 Ulm

149.900,00 €: Kaufpreis

28,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

149.900,00 €

Baujahr

1970

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Portal-Objekt-Nr.

W7197221

Anbieter-Objekt-Nr.

369840

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

223 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause in Ulm wartet auf Sie!

Diese frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch modernes Design und ein gemütliches Wohngefühl.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Bemerkungen:
Wirtschaftlichkeit auf einen Blick

Kaufpreis: 149.900 €

Kaltmiete (realistisch): 650 € / Monat

Jahresmiete: 7.800 €

Bruttorendite: ca. 5,2 %

Optional: möblierte Vermietung mit noch höherem Mietpotenzial.

Die Wohnung wurde im Juni 2025 umfassend renoviert:
+ Hochwertige modernisierte 1-Zimmerwohnung
+ Frisch renoviert im Juni 2025
+ Helle, große Wohnräume
+ Hochwertige Glasschiebetür zur Küche
+ Hochwertiger Laminatfußboden mit Trittschalldämmung
+ Weiße Innentüren
+ Neues Badezimmer mit neuen Sanitäreinrichtungen
+ Waschmaschinenanschluss in der Küche
+ Frisch verputzte Wände und Decken
+ Fernwärmeanschluss
+ Geräumiger Kellerraum
+ Balkon
+ Hausverwaltung
+ 1.000 MBit/s Internet-Leitung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Angebot vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung liegt in einer begehrten und zentralen Lage. Das Viertel zeichnet sich durch verwinkelte Gassen, historische Fachwerkhäuser und die unmittelbare Nähe zur Donau aus. In der Umgebung erwarten Sie zahlreiche gemütliche Cafés, einladende Restaurants und kleine Geschäfte, die das besondere Flair dieses Stadtteils prägen.