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Vermietet wird eine Top geschnitte, helle 3-Zimmer Wohnung!

91207 Lauf a. d. Pegnitz

Einbauküche
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

640,00 € / Monat

Nebenkosten

126,00 € / Monat

Heizkosten

294,00 € / Monat

Baujahr

1963

Verfügbar ab

01.09.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7197193

Anbieter-Objekt-Nr.

276347

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

134 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und ist über das Treppenhaus erreichbar.
Von der Eingangstür aus eröffnet der zentrale Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, dem Besucher den Zugang zum Wohn / Esszimmer, zum Arbeits- und Schlafzimmer sowie dem Bad.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Immobilie zeichnet sich durch eine vorteilhafte Innenausstattung aus. Das Objekt verfügt über drei attraktive Zimmer.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die Wohnung bietet mit der vorinstallierten Einbauküche inkl. Küchengeräte, Einbauschränke im Badezimmer, einem Bad mit WC, einem Abstellraum und einem Keller-und Dachbodenabteil einiges an Komfort.
Mitbenutzung des Fahrradkellers gehört ebenfalls zur Wohnung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Haustiere nicht erlaubt
Nicht-Raucher Haushalt


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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Lauf OT Kotzenhof.
Zur Straßenseite eröffnet sich der Blick auf eine Grünanlage mit Spielplatz für Kinder. Alle öffentlichen Einrichtungen wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, Schulen, Kindergarten, dem Bahnhof (Lauf rechts), Bushaltestelle, das Freibad, das Rathaus sind zu Fuß gut zu erreichen.
Auch Die gemütliche Laufer Altstadt punktet mit ihrem fränkischen Charme und ist ein idealer Ausgangspunkt für Fahrradtouren, Stadtbesichtigungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés und ist ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Gute Anschlussmöglichkeiten an den öffentlichen Nahverkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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