Modernes Penthouse in Bremen-Grambke – barrierefrei, Smart Home, Seeblick – PROVISIONSFREI!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine hochwertige 3-Zimmer-Penthousewohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus 2021 – in ruhiger Lage von Bremen-Grambke, direkt am See. Die Wohnung ist barrierefrei dank eines hochwertigen Schindler-Aufzugs, bietet ca. 97 m² Wohnfläche und ist sofort bezugsfrei. Perfekt für Eigennutzer mit Anspruch oder als Kapitalanlage.

✅ Highlights im Überblick:

Barrierefrei – mit Aufzug (Firma Schindler) bis zur Wohnung
Smart Home Steuerung – Steckdosen, Lichtschalter & elektrische Rollläden via Smartphone steuerbar
Dezentrale Wohnraumlüftung – für frische Luft & angenehmes Raumklima
Fußbodenheizung in allen Räumen – individuell steuerbar
Einbauküche mit BOSCH-Geräten & edler Granit-Arbeitsplatte
Großer Balkon (ca. 20 m²) mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
Privater Seezugang direkt neben dem Haus – ideal zum Entspannen
Eigener PKW-Stellplatz inklusive
Kaufpreis: 387.000 € – provisionsfrei direkt vom Eigentümer
📍 Lage: Ruhige Wohnstraße am Smidts Park in Bremen-Grambke, mit perfekter Anbindung an den ÖPNV, A270/A27, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof Burg (10 Min. zur Innenstadt), Natur & Freizeit direkt vor der Tür.

📦 Hausgeld: ca. 270–330 €/Monat
🏡 Energieklasse: A (Energieausweis liegt vor)
🔑 Sofort bezugsfrei
📐 Wohnfläche: ca. 97,24 m²
📆 Baujahr: 2021
🧱 Zustand: neuwertig

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung trifft auf nachhaltige Technik – einfach einziehen und wohlfühlen.

Fußbodenheizung in allen Räumen – einzeln regulierbar
Hochwertige Einbauküche mit BOSCH-Elektrogeräten
Stilvolle schwarze Granit-Arbeitsplatte
Edler Vinylboden in Holzoptik – pflegeleicht und robust
Großes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Energieeffizientes Blockheizkraftwerk (BHKW)
Elektrische Rollläden an allen Fenstern
Großzügiger Balkon mit Doppelausgang (ca. 20 m²)
Eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen
Spielplatz direkt hinter dem Gebäude
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Keine Maklercourtage. Verkauft wird privat!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!