Wohnküche mit Balkonzugang

Wohnküche mit Balkonzugang

Grundriss

Grundriss

Zugang zur Wohnung

Zugang zur Wohnung

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Bereich für Garderobe

Bereich für Garderobe

Blick in die Wohnküche

Blick in die Wohnküche

Blick ins Badezimmer

Blick ins Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 1

Blick ins Badezimmer

Blick ins Badezimmer

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 2

Zugang zum Balkon

Zugang zum Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Zugang zum Balkon

Zugang zum Balkon

Küche

Küche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Bild 28

Bild 28

Helle Wohnung mit großem Balkon | frisch saniert

38444 Wolfsburg, Rabenbergstraße 30d

Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
Fliesenboden
Kunststoffboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

980,00 € / Monat

Nebenkosten

170,00 € / Monat

Kaution

2.940,00 €

Baujahr

1962

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7197185

Anbieter-Objekt-Nr.

366054

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

123 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Schöne helle 3-Zimmerwohnung am Marktplatz des Rabenbergs.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen offenen Bereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet.

Geradeaus gehend erschließt sich der geräumige Wohn- / Essbereich mit einer sehr schönen neuen Einbauküche. Hier ist genügen Platz für eine Wohnlandschaft und einen schönen großen Esstisch.

Über die Balkontür gelangt man auf den 9 qm großen Balkon. Dieser bietet genügend Platz für Sitzgelegenheiten und ist mit seine Südausrichtung schön hell, so dass man den Wohn- / Essbereich nach außen erweitern kann.

Weiter geradeaus beim Durchschreiten des Wohn- / Essbereichs schließt sich ein sehr großes Zimmer an, dass sehr individuell genutzt werden kann.

In das Schlafzimmer gelangt man rechter Hand des Eingangsbereiches. Hier liegt geradeaus das neue hochwertige Bad mit einer großen Regendusche und direkt neben dem Bad liegt das großzügige Schlafzimmer.

So ist eine wunderbare 3-Zimmerwohnung mit einem einzigartigen Raumgefühl entstanden. Hier kann man einfach einziehen und sich wohlfühlen!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde komplett saniert.
Alle Fenster und Türen wurden getauscht, alle Wandflächen gespachtelt und weiß gestrichen.

Das Bad wurde neugestaltet und ist sehr hochwertig gefliest und mit einer großen Regendusche ausgestattet.

Alle anderen Zimmer sind mit neuen Vinylboden versehen.

Der Küchenbereich ist verfügt über eine schöne Einbauküche mit Geschirrspüler, Ceranfeld und Backofen.

Die Wohnung ist ideal für ein Pärchen, die sehr gern individuell wohnen, da sie über sehr große Räume verfügt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Je Einstellplatz: 30,00 € / Monat
Es können mehrere Einstellplätze gemietet werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Direkt am Markplatz des Rabenbergs:
Das Gebäude liegt im hinteren, begrünten Bereich des Markplatzes und ist dadurch sehr zentral gelegen. Dennoch befindet man sich im Grünen und erreicht das nebenan liegende Waldgebiet in 5 Minuten fußläufig.

Der Haupteingang erschließt insgesamt über 5 Wohnungen des Gebäudes: 3 Wohnungen befinden sich im 1.OG und 2 Wohnungen im 2.OG.
Im EG befindet sich ein Dentallabor und ein Versicherungsmakler mit jeweils eigenem Zugang. Über einen hinteren separaten Zugang erreicht man diese 6. Wohnung des Gebäudes. Sie ist also nicht über den Haupteingang zusammen mit den anderen Wohnungen erschlossen und verfügt über ein eigens Treppenhaus.

Somit befindet sich unter der Wohnung nur das Dentallabor, wodurch die Wohnung sehr ruhig gelegen ist..

Bushaltestelle, Bäcker, Supermarkt und einen super leckeren Italiener gibt es auch direkt am Marktplatz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Rabenbergstraße 30d
38444 Wolfsburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Susanne Gundlach


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Neue Dachgeschoßwohnung mit Gartennutzung am Klieversberg

38440 Wolfsburg

Kaltmiete 550,00 €

Ruhig und zentral

38440 Wolfsburg

Kaltmiete 990,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Kautionsbürgschaft

Bonitätsauskunft

Anzeige

Diese Mietwohnung wird seit dem 23.06.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Wolfsburg auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.