349.000,00 €: Kaufpreis

87,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Vaalser Str. 138

Wohnung Vaalser Str. 138

Wohnzimmer

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Grundriss

Balkon

Aussicht Kinderzimmer

Küche

Bild 12

Wohnzimmer

Bad

Dusche

Schlafzimmer

Flur

Kinderzimmer

Aussicht Balkon

Wohnzimmer

Aussicht Wohnzimmer

Maße Grundriss

349.000,00 €: Kaufpreis

87,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Aachen Mitte, freundliche 3Zimmerwohnung mit großem Balkon zum Westpark und Tiefgarage

52074 Aachen, Vaalser Str. 138

349.000,00 €: Kaufpreis

87,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

mit Keller

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

349.000,00 €

Hausgeld

513,00 €

Baujahr

1992

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7197147

Anbieter-Objekt-Nr.

369809

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

144 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Beschreibung: Diese hübsche Wohnung (Größe 81qm plus 12qm Balkon)befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit direktem Blick zum Westpark. Das große, freundliche und helle Wohnzimmer, sowie die beiden Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgelegt. Neben dem geräumigen Badezimmer mit Wanne und Dusche verfügt die Wohnung über ein Gäste WC.
Besonderheiten der Immobilie: Zur Wohnung gehört eine große, vom Wohnzimmer begehbare Terrasse mit Blick in den Westpark. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer bieten aufgrund der direkten Nachbarschaft zum Westpark einen erholsamen Grünblick und eine ruhige Schlafatmosphäre. Eine Tiefgarage gehört auch zur Wohnung.

Sonstiges: Die Wohnung ist bis zum 01.08.2025 vermietet (derzeitige monatliche Kaltmiete: 980€). Danach steht sie zur freien Verfügung.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt an der Vaalserstraße 138-142 im Aachener Westen in unmittelbarer Nähe zur Uniklinik und TH. Die City ist sowohl fußläufig, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Westpark ist über ein auf dem Grundstück liegendes Gartentor direkt zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel