*** WOHNEN MIT BLICK AUF DEN HISTORISCHEN HAFEN ***

Objektbeschreibung

*** WOHNEN MIT BLICK AUF DEN HISTORISCHEN HAFEN ***

Exklusiv und unmittelbar am malerischen, historischen Hafen von Weener präsentiert sich diese bezaubernde Altbauwohnung in einem denkmalgeschützten Juwel aus dem frühen 18. Jahrhundert. Das Gebäude, ursprünglich um 1730 erbaut und dessen eindrucksvolle Fassade um 1860 im stilvollen neugotischen Design gestaltet wurde, verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung im zweiten Obergeschoss erstreckt sich auf ca. 55 m² und besticht durch einen durchdachten, lichtdurchfluteten Grundriss. Über die einladende Eingangsdiele mit integriertem Arbeitsplatz gelangen Sie in das moderne Tageslicht-Duschbad und die neue, hochwertige Küche, die als zentraler Durchgangsraum zum Wohn- und Schlafzimmer dient. Von beiden Räumen genießen Sie einen traumhaften Blick auf den Hafen und das maritime Flair, das dieser besonderen Lage innewohnt.

Über der Wohnung befindet sich ein ca. 34 m² großer, separater Dachboden, der hervorragend als Studio, Atelier oder komfortables Appartement mit eigenem Duschbad genutzt werden kann – ideal zur Vermietung oder zur eigenen kreativen Nutzung.

Praktischen Stauraum bieten ein kleiner Abstellraum direkt hinter der Eingangstür sowie ein zugeordnetes Kellerabteil mit ca. 4 m².

Ob als stilvolles Zuhause, inspirierender Rückzugsort oder attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus außergewöhnlicher Lage, hochwertiger Ausstattung und historischem Flair macht sie zu einer echten Rarität – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, z. B. zur Vermietung als exklusive Ferienwohnung.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie am Hafen von Weener.



Immo Paradise 25128e53 84030421 495110#73

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Ausstattung

Denkmalgeschütztes Gebäude mit aufwendig sanierter Fassade

Eigene Gastherme in der Wohnung

Neue Küche (2022)

Modernisiertes Tageslichtbad

Helle Holzdielenböden

Doppelte Fensterfront: Originalfassadenfenster und innenliegende Isolierverglasung

Separater Dachboden mit Duschbad (ca. 34 m²) – ideal als Studio, Gästeapartment oder zur Vermietung

Eigener Kellerraum
Wohnung bezugsfrei

§ 16 Abs. 5 EnEV bzw. GEG:
„Für Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen, besteht keine Pflicht zur Ausstellung eines Energieausweises.“

Sonstige Angaben

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird keine Haftung übernommen. Eine Maklerhaftung ist ausgeschlossen.

Konditionen
Kaufpreis: 209.000 €
Provisionsfrei für Käufer
Bezugsfrei nach Vereinbarung

Kontakt
Iris Staijen – Dollart Immobilien
? Lang Pad 23, 26831 Bunde

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DE: +49 173 3164189 | NL: +31 6 27539233



Iris Staijen
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