🏠 Frisch renovierte & möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – freie 2 WG-Zimmer

Objektbeschreibung

Die gut und praktisch geschnittene Wohnung ist im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug.

🛏️ Freie Zimmer & Mietpreise

🔹 Zimmer 1 – ca. 15 m²
• Kaltmiete: 390 €
• Nebenkosten (inkl. Strom, Gas, Betriebskosten & Internet): 150 €
• Warmmiete: 540 €
• Kaution: 3 Nettokaltmieten

🔹 Zimmer 2 – ca. 19 m²
• Kaltmiete: 450 €
• Nebenkosten (inkl. Strom, Gas, Betriebskosten & Internet): 150 €
• Warmmiete: 600 €
• Kaution: 3 Nettokaltmieten

Die Zimmer können einzeln oder zusammen angemietet werden.

🛋️ Ausstattung der Zimmer

Alle Zimmer sind voll möbliert mit:
• Bett (aus hygienischen Gründen Matratze bitte selbst mitbringen)
• Kleiderschrank
• Bücherregal
• Schreibtisch + Stuhl
• Nachttischlampe
• Garderobenständer
• Vorhänge

🍽️ Küche

• Moderne Einbauküche mit (ist bestellt und wird demnächst montiert):
o Herd & Backofen
o Einbaumikrowelle
o Dunstabzugshaube
• Kühl-/Gefrierkombi und Waschmaschine (sind bestellt und werden demnächst geliefert)
• Vorratsschrank
• Esstisch mit zwei Stühlen
• Staubsauger, Besen, Mülleimer, Toaster, Wasserkocher, Abtropfgestell, Teppichläufer und Putzsachen sind vorhanden
• Besteck, Kochtöpfe und Teller bitte selbst mitbringen

🌿 Balkon

• Zugang über die Küche
• zwei Pflanzenständer
• Ausgestattet mit einem Tisch & zwei Stühlen – ideal zum Entspannen

🛁 Badezimmer

Das gepflegte Bad ist funktional und freundlich eingerichtet. Es verfügt über:
• Eine Badewanne mit Duschtrennwand
• Waschbecken mit passendem Spiegelschrank
• Zwei kleine Schränke für Badutensilien
• Kosmetikeimer
• Zwei Badteppiche für mehr Komfort
Hier findet man alles, was man für den täglichen Start in den Tag braucht.

🧭 Flur

Auch der Flur ist liebevoll gestaltet:
• Praktisches Schuhregal
• Zwei geschmackvolle Wandbilder
• Eine dekorative Wanduhr
Der Eingangsbereich vermittelt bereits beim Ankommen ein angenehmes Wohngefühl.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
📌 Sonstiges

• Nichtraucherwohnung
• Keine Haustiere erlaubt
• Perfekt für Studierende, Azubis, Singles oder Berufseinsteiger: innen
• Ruhige, aber zentrale Lage
• Öffentliche Verkehrsmittel & Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

📩 Kontakt

Wenn Sie Interesse haben, würde ich mich auf eine kurze Vorstellung ihrer Person freuen
• Alter,
• Beruf/Tätigkeit,
• Grund für den Einzug.

Nach der Besichtigung bitte ich sie für eine vollständige Bewerbung , folgende Unterlagen bereitzustellen:

• Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
• Die letzten drei Gehaltsnachweise und Kontoauszüge der letzten drei Monate
• Schufa-Bonitätsauskunft, nicht älter als 3 Monate (Auskunft in 3 Minuten: https://bonitaetscheck.immobilienscout24.de/?experimentKey=BIZ-9145-Treatment)
• Policenachweis einer privaten Haftpflichtversicherung
• Policenachweis einer Hausratsversicherung (wünschenswert, aber nicht zwingend erforderlich)
• Studierende und Auszubildende: Mietbürgschaft einer zahlungsfähigen Person erforderlich
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom letzten Vermieter oder von der letzten Vermieterin (wünschenswert, falls vorhanden)

Ich melde mich schnellstmöglich für einen Besichtigungstermin zurück.

Danke.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!