Ansicht von vorn-1

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Büro

Büro

Einbauküche

Einbauküche

Wannenbad

Wannenbad

Abstellraum

Abstellraum

Flur

Flur

Wohnzimmer-1

Wohnzimmer-1

Wohnzimmer-3

Wohnzimmer-3

Schlafzimmer-1

Schlafzimmer-1

Schlafzimmer-3

Schlafzimmer-3

PKW-Stellplatz

PKW-Stellplatz

Bild 14

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Bild 15

Bild 15

Bild 16

Bild 16

Bild 17

Bild 17

DG-Wohnung 1998 neu ausgebaut, im energetisch saniertem Haus

25551 Hohenlockstedt

Einbauküche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

115.000,00 €

Hausgeld

215,00 €

Käuferprovision

3 % inkl. MwSt.

Baujahr

1962

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7195259

Anbieter-Objekt-Nr.

8842

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-08-02

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2028-08-01

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

89,10 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1962

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung hat einiges zu bieten. Sie ist der perfekte Einstieg in die eigene Immobilie und schützt Sie vor Mieterhöhungen und Eigenbedarfskündigungen. Hier müssen Sie nichts mehr machen, denn das Dachgeschoss, in dem sich die Wohnung befindet, wurde erst 1998 ausgebaut. Sie umfasst das geräumige Wohnzimmer mit Sitzecke zur offenen Einbauküche, das Schlafzimmer, ein kleines Büro, das helle Wannenbad mit Anschluss für eine Waschmaschine, einen Abstellraum und den Flur. Das Dach der Wohnanlage wurde 1998 im Rahmen des Ausbaus erneuert und ist nach den bestehenden Vorschriften gedämmt. Zwei Veluxfenster wurden getauscht, die Wärmedämmfassade des Gebäudes wird zur Zeit verputzt und auch die Heizungsanlage mit Brennwerttechnik entspricht den aktuellen Vorschriften. Somit ist auch in Hinblick auf die energetische Sanierung der Gebäudehülle, einiges getan. Im Keller gibt es den eigenen Kellerraum, einen Trockenraum und den Heizungsraum. Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz vor dem Gebäude.
Gute Zimmergrößen, eine zeitgemäße Ausstattung und der gute Pflegezustand sprechen für diese Wohnung. Einziehen und Wohlfühlen !

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Die Fassade wird gerade erneuert (Wärmeverbundsystem mit Putz)

Sonstige Angaben

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

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Lagebeschreibung

Die Gemeinde Hohenlockstedt befindet sich im Süden des Naturparks Aukrug und hat ca. 6.000 Einwohner. Hohenlockstedt bietet Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Vereine und Freizeiteinrichtungen. Die nächst größere Stadt ist Itzehoe in ca. 8 km Entfernung. Hier haben Sie eine gute Bahnanbindung nach HH und auch der Autobahnanschluss an die A 23 ist vorhanden. Ein weiterer und schnellerer Bahnanschluss (ca. 40 Minuten) ist im ca. 10 km entfernten Wrist zu finden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Westholstein-Immobilienvermittlung

Ansprechpartner
Sparkasse Westholstein
Martin Lepsien
Dithmarscher Platz 2
25524 Itzehoe

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 22.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hohenlockstedt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.06.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.