Über den Dächern AUX, WG-geeignet, kernsaniert: Stilvolle 4 ZKB-Maisonette+Altane+EBK an der Wertach

Objektbeschreibung

Frisch kernsaniertes Mehrfamilienhaus, in idyllischer Lage Nahe der Wertach gelegen (Innere Uferstr.).

Diese ansprechende Immobilie, bei der es sich um eine ansprechende und modernisierte Maisonette-Wohnung in der dritten Etage handelt, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Die gemütliche und gut geschnittene Dachwohnung umfaßt vier attraktive Zimmer. Sie macht die Räume durch ihre vielen Fenster großzügig und hell. Sie ist aufgeteilt in ein großes Zimmer, Flur, Küche, Bad sowie extra WC.

Das kleine aber feine Badezimmer ist mit einer Duschwanne und Waschbecken ausgestattet. Der
Waschmaschinenanschluß ist in der Waschküche im Keller vorhanden.

Die Küche ist über eine Theke mit dem Eßzimmer verbunden, von welchem eine kleine Wendeltreppe ins DG und zur Altane führt. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf. Eine Besonderheit ist, daß es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können.

Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig und in bester Citylage.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Da­s Mehrfamilienhaus wurde 2025 kernsaniert. Dazu zählen Wärmedämmung, neue Zentralheizung, Kunststofffenster dreifachverglast, neue Haustechnik, neue Bäder, etc.

Der Mix aus klassischer und moderner Ausstattung der Wohnung, macht sie einmalig. Sie ist mit Laminatboden und Fliesen ausgestattet. Die Wohnung beinhaltet eine EBK mit Kühlschrank, Spülmaschine und Herd (andere als auf den Fotos) für EUR 70,–.

Die Nachbarschaft ist ruhig und daher sehr angenehm und es ist ein kleiner Garten vorhanden, der mitbenutzt werden darf.

Bei Bedarf kann ein Stellplatz (EUR 80,--) oder eine Garage (EUR 100,--) hinzugemietet werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Tiere sind nicht erwünscht.

Bei Studenten/Lehrlingen ist die Bürgschaft der Eltern erwünscht.

Bei Interesse schreiben Sie doch bitte
1) Wer einziehen möchte
2) Was Sie bzw. die Bürgen arbeiten oder studieren und
3) Warum Sie etwas Neues suchen
4) Für wie lange Sie anstreben zu mieten

Ich freue mich über Ihre aussagekräftige Mail.

Makleranfragen unerwünscht!

Preise beziehen sich auf die Standardbelegung mit 2 Personen. Bei Dreierbelegung erhöht sich die Miete um EUR 50,-- und die NK um EUR 20,--.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!