789,00 €: Kaltmiete

65,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Außenansicht

Hausflur

Eingang / Diele

Wohnzimmer

Blick aus Wohnzimmer

Küche

Flur

Flur/Abstellraum

Bad

Schlafzimmer

Blick aus Schlafzimmer

Bild 16

789,00 €: Kaltmiete

65,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Helle 2-Zi.-DG-Whg in DUS-Nord

40474 Düsseldorf

789,00 €: Kaltmiete

65,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Bad mit Wanne

mit Keller

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

789,00 € / Monat

Nebenkosten

116,00 € / Monat

Kaution

2.367,00 €

Heizkosten

116,00 € / Monat

Baujahr

1973

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7195173

Anbieter-Objekt-Nr.

369438

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

128 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Objektbeschreibung

•Helle und freundliche Dachgeschosswohnung.

•im 2. OG eines gepflegten 7- Parteien - Wohnhauses.

•Eingangsdiele.

•Schönes Wohnzimmer mit Aussicht ins Grüne, Nachmittags- und Abendsonne.

•Küche mit liegendem Veluxfenster zur Gartenseite, Essplatzmöglichkeit.

•Über einen kleinen zweiten Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer (mit Morgensonne), in das Badezimmer und in den Abstellraum.

•Weiterhin gehört zum Objekt die Nutzung des Wäschetrockenraums.

•Dachschrägen nur in einem Teil der Küche und im Abstellraum.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Laminat

Bemerkungen:
•Luft-Wärmepumpe seit Ende Oktober 2024; Energieeffizienzklasse wird verbessert.

•gefliestes Bad mit großem Fenster, Badewanne und WC, zentrale Warmwasserversorgung.

•Raufasertapeten frisch neu weiß gestrichen, Türzargen frisch neu weiß gestrichen sowie Heizkörper frisch neu weiß gestrichen

•Laminatboden in allen Zimmern, Bad gefliest, Küche Linoleum

•neue weiße Kunststoff-Fenster mit hochwertiger Lärmschutz-ISO-Verglasung,

•Einbauküche ohne Kühlschrank

•zentrale Warmwasserversorgung

•Kabel-Anschluss.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Hans Viering

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Im Stadtteil Lohausen mit guter Verkehrsanbindung zur A 44, A 52 und B 9/A 59.

zur Innenstadt:
(Straßenbahnhaltestelle 5 Minuten Fußweg, Fahrzeit 13 Minuten ohne Umsteigen)

zum Flughafen Düsseldorf International Airport:
(Bushaltestelle 3 Minuten Fußweg, Fahrzeit 10 Minuten ohne Umsteigen),

zur Messe:
20 Minuten Fußweg, Fahrzeit ca. 7 Minuten mit dem PKW, Fahrzeit mit der Straßenbahn 10 Minuten.

Gute Parkmöglichkeiten.

Fahrradweg in die Innenstadt und nach Wittlaer.

Exzellente Infrastruktur für den täglichen Bedarf fußläufig zu erreichen:
(Edeka, Aldi, Biomarkt, Bäckereien, Getränkemarkt, Drogeriemarkt, Apotheke, Poststelle, Fahrradladen, Reinigung, Schuster, Friseure, mittwochs Wochenmarkt (zu Fuß 5 Minuten), Blumenladen, Hallenbad und Freibad, Kitas, Schulen und Internationale Schule, Ärztehaus, Physiotherapeut.)

Parkanlage in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:
- von Privat -

Herr Hans Viering Tel. 01511 6590236
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel