Außenansicht
Außenansicht
Oben
Flur
Bad
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Terrasse
Terrasse
Grundriss
Digitale Visitenkarte_Franz
Unsere Dienstleistungen
3-Zimmer-Penthouse-Wohnung
85399 Hallbergmoos
- 689.000,00 €
- Kaufpreis
- 82,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Penthouse
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
689.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2022
Balkon- bzw. Terrassenfläche
38,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7195071
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/183-183/010565
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2022-11-21
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Pellets
gütig bis
2032-11-20
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
44,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
A
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2022
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause – einer modernen 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt! Baujahr 2022, bietet diese exklusive Wohnung eine energieeffiziente Bauweise mit innovativer Pellet-Heizung, Solarunterstützung und einer hochwertigen Lüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der Energiestandard 40 Plus wurde erfüllt.
Der Zugang erfolgt bequem entweder über das gepflegte Treppenhaus oder den Aufzug. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flurbereich mit Garderobe, von dem aus alle Räume zentral erreichbar sind. Das Badezimmer überzeugt mit einem Fenster, einer großzügigen, ebenerdigen Dusche, einem stilvollen Waschbecken und WC – hier lässt es sich entspannt relaxen.
Das große Schlafzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Schränke und persönliche Einrichtungsideen. Das kleinere Schlafzimmer ist optimal aufgeteilt und eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Der offene Wohnraum mit integrierter Küche ist lichtdurchflutet und großzügig gestaltet – hier entsteht ein modernes, Pinterest-entsprungenes Ambiente.
Die zweiseitig zugängliche, umlaufende Dachterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im Kaufpreis enthalten sind ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragen-Stellplätze. Optional können zwei weitere Stellplätze für jeweils 30.000 € erworben werden.
Die hochwertige Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte macht das Kochen zum Erlebnis. Sie kann gegen Ablöse übernommen werden.
Diese außergewöhnlich schöne Wohnung verbindet modernes Design, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung – perfekt für alle, die stilvoll und komfortabel wohnen möchten.
Sie haben an der Wohnung über den Dächern Goldachs Interesse?
Dann fordern Sie gleich unser elektronisches Web-Exposé an und lassen sich bei einer Besichtigung von der Immobilie überzeugen. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen.
Hinweis:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Videogegensprechanlage
- Dachterrasse
- Gegensprechanlage
Lagebeschreibung
Hallbergmoos, Ortsteil Goldach: Beste Voraussetzungen als attraktiver Wohn- und Lebensstandort!
Die Immobilie befindet sich in Hallbergmoos im Landkreis Freising, in absolut günstiger Lage zwischen der Landeshauptstadt München und dem Flughafen München Franz Josef Strauss.
Durch seine außerordentlich verkehrsgünstige Lage an der Autobahn München-Deggendorf und Autobahn Passau-Landshut- Deggendorf stellt Hallbergmoos für viele sich neu ansiedelnde Firmen einen idealen Standort und für deren Mitarbeiter ein ideales Wohnumfeld dar.
Eine Haltestelle der S-Bahnlinie München-Flughafen liegt circa 3,5km von der Immobilie entfernt. Mit der Linie S8 erreichen Sie die Münchener Innenstadt (Marienplatz) in ungefähr 35 Minuten und den Flughafen München in circa 8 Minuten.
Die gute Infrastruktur von Hallbergmoos wird durch eine breit aufgestellte ärztliche Versorgung, Apotheken, Banken, Supermärkten und zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs abgerundet.
Neben verschiedenen Kindergärten und Kindergrippen, besitzt die Gemeinde auch eine Grund- und Mittelschule. Alle weiteren Schulformen erreichen Sie bequem mit dem Bus und der S-Bahn.
Attraktion, die viele Sportler, aktive Menschen aller Altersgruppen, Erholungssuchende und Besucher anzieht, ist der Sport- und Freizeitpark in Hallbergmoos. Auf 160.000qm verschmelzen Sport und Freizeit zu einem lebendigen, grünen Lebensraum: Hier gibt es Spazierwege, Grünflächen, Fitnessgelände, Sportstätten und einen Weiher. Einmal im Jahr findet die "Lange Nacht des Sports" statt, wo Interessierte alle möglichen Sportarten ausprobieren können."
Auch die umfangreichen Planungen für den neuen Naturbadesee im nördlichen Bereich des Sport -und Freizeitparks befinden sich auf der Zielgeraden.
Die wichtigsten Entfernungen zusammengefasst:
- Landeshauptstadt München: ca.30 km
- Flughafen München: ca. 7 km
- Freising: ca. 11 km
- Erding: ca. 14 km
- zur S-Bahn Haltestelle Hallbergmoos: ca. 3,5 km fußläufig - ca. 7 Minuten mit dem PKW
und ca. 11 Minuten mit dem Fahrrad
Detailinformationen finden Sie auf der Homepage der Gemeinde Hallbergmoos: https://www.hallbergmoos.de/
Über die interaktive Karte "OpenStreetMap" in unserem Web-Exposé können Sie sich bequem die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Haltestellen des ÖPNV anzeigen lassen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Freising
Ansprechpartner
Sparkasse Freising Moosburg
Iris Franz
Erdinger Straße 43 B
85356 Freising
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 21.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hallbergmoos auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 06.07.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
