Außenansicht
Wohnen mit Wendeltreppe
Wohnen
Zimmer
Küche
Galerie
Bad
Terrasse
3. Obergeschoss
Galerie
Ihr Immobilienprofi
mit gemütlicher Galerie!
83022 Rosenheim
- 398.000,00 €
- Kaufpreis
- 85,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
398.000,00 €
Quadratmeter-Preis
4.682,35 € / m²
Hausgeld
520,00 €
Käuferprovision
2,98 % inkl. MwSt.
Baujahr
1986
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7195067
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/096-096/010749
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-02-05
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2028-02-05
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
81,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1986
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser traumhaften Galerie-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1985 errichtet wurde. Die besondere Ecklage der Wohnung sorgt für eine außergewöhnliche Helligkeit und ermöglicht vom großzügigen Balkon aus einen herrlichen freien Blick – teilweise sogar mit Bergblick!
Der durchdachte Grundriss verleiht der Wohnung ein großzügiges und offenes Raumgefühl. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet genügend Platz für individuelle Wohnideen. Die moderne und sehr gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren hervorragenden Zustand, sondern auch durch ihre Seltenheit auf dem Rosenheimer Immobilienmarkt – eine Gelegenheit, die sich nur selten bietet! Zu Ihrem Komfort gehört außerdem ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz, der Ihnen entspanntes Parken garantiert.
Der Verkauf erfolgt unter der Bedingung, dass die aktuellen Eigentümer als Mieter in der Wohnung verbleiben. Ein Mietvertrag ohne Eigenbedarfskündigung wird geschlossen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.050 €, die derzeitige Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 250 €.
Dieses Objekt vereint komfortables Wohnen in bevorzugter Lage mit einer nachhaltigen und sicheren Investitionsmöglichkeit – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bergblick
Lagebeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich am südöstlichen Ortseingang von Rosenheim in einer angenehm ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage. Von hier aus erreichen Sie das lebendige Stadtzentrum ebenso bequem wie die attraktiven Naherholungsgebiete der Umgebung – perfekt für alle, die städtische Infrastruktur und Natur gleichermaßen schätzen.
Besonders komfortabel ist die fußläufige Nähe zu zwei Supermärkten, die Sie in nur zwei Minuten bequem erreichen – ideal für den täglichen Einkauf. Das beliebte Rosenheimer Freibad liegt lediglich fünf Gehminuten entfernt und lädt sowohl zum Entspannen als auch zu sportlichen Aktivitäten ein.
Für eine optimale Anbindung sorgt die Stadtbus-Haltestelle, die sich praktisch direkt "ums Eck" der Wohnung befindet. So gelangen Sie flexibel und schnell in alle Teile Rosenheims und genießen gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage.
Der Standort ist zentral und naturnah zugleich – ideale Voraussetzungen für Lebensqualität auf hohem Niveau!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
Stefan Schöne
Kufsteiner Straße 1-5
83022 Rosenheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 21.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Rosenheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
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