Galerieansicht
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Küche
Bad
Zimmer
Wohnzimmer
Abgetrenntes Zimmer Wohnbereich
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Charmante Dachgeschosswohnung – ruhig, gepflegt, citynah!
50676 Köln
- 298.000,00 €
- Kaufpreis
- 61,43 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
298.000,00 €
Hausgeld
325,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
1965
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7195061
Anbieter-Objekt-Nr.
4913
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme Dampf
gütig bis
2030-06-07
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
138,00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1965
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 mit nur fünf Wohneinheiten befindet sich diese charmante Dachgeschosswohnung im Herzen Kölns. Die rund 61 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei gut geschnittene Zimmer, ein zusätzliches halbes Zimmer, das offen an den großzügigen Wohnbereich angrenzt, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Ausstattung ist einfach, aber sehr gepflegt – ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnung in zentraler Lage und dennoch sehr ruhiger Lage.
Der Grundriss überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung und das besondere Raumgefühl unter dem Dach. Dank der großzügigen Fensterflächen wirkt die Wohnung hell und einladend. Ein privater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Sonstiges
Ein Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch ist das Parken im öffentlichen Raum möglich. Fahrradstellplätze und ein eigener Kellerraum stehen zur Verfügung.
Fazit
Diese Dachgeschosswohnung vereint gepflegten Wohnkomfort mit bester Innenstadtlage. Eine ideale Gelegenheit für alle, die urbanes Leben schätzen und gleichzeitig ein ruhiges Zuhause in einem kleinen, sympathischen Haus suchen.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in beliebter Innenstadtlage, mitten im Kölner Stadtgebiet. Die zentrale Lage bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und angenehmer Ruhe. Die Kölner Innenstadt, mit all ihren kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Highlights, ist fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bus und Bahn sind schnell zu erreichen, ebenso wie die Autobahnanbindungen für Berufspendler.
Der nahegelegene Rhein, zahlreiche Parks und charmante Cafés in der Umgebung laden zum Verweilen und Entspannen ein. Hier wohnen Sie mitten in Köln – und doch angenehm zurückgezogen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Gummersbach-Bergneustadt
Ansprechpartner
Sparkasse Gummersbach
Sven Corten
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 21.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Köln auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.07.2025 aktualisiert.
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