Eingangsbereich
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Seniorenwohnpark Rothschwaige
Idyllische Umgebung
1. Obergeschoss
Ihr Ansprechpartner
Kapitalanlage mit attraktivem Ertrag
85757 Karlsfeld
- 169.000,00 €
- Kaufpreis
- 26,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
169.000,00 €
Hausgeld
64,13 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2005
Verfügbar ab
sofort
Portal-Objekt-Nr.
W7195059
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/604-604/010867
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-05-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Nahwärme
gütig bis
2035-05-18
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
144,60 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2005
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf diese attraktive Kapitalanlage!
Der Seniorenwohnpark Rothschwaige ist idyllisch gelegen. Alter Baumbestand, Wasserläufe und ein Teich prägen die Anlage und deren Umfeld.
Die nach WEG geteilte Sondereigentumseinheit verfügt über ein eigenes Dusch-Bad und einen gemütlichen Wohnraum.
Das Pflegeheim stellt für Menschen, die einer umfassenden Betreuung bedürfen, einen Aufenthaltsort in liebevoller Umgebung dar.
Eine professionelle Haus- und Mietverwaltung bietet einen bequemen Rundum-Service. Durch einen langfristigen Mietvertrag mit dem Betreiber Arche Noris haben Sie keinen Aufwand.
Ausstattung
- Behinderten- bzw. seniorengerecht
- Dusch-Bad
- Mietverwaltung
- Langfristiger, indexierter Mietvertrag
- Bevorzugtes Belegungsrecht
Wohngeld monatlich: 58,18 EUR + 5,95 EUR Mietverwaltung
Weitere Angaben zum Mietverhältnis erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Das Pflegeheim liegt im schönen Karlsfelder Ortsteil Rothschwaige. Über die Buslinie 710 ist das Pflegeheim gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Das Naherholungsgebiet Karlsfelder See ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zum Entspannen ein.
ALLGEMEIN
Karlsfeld ist eine äußerst attraktive Gemeinde im Landkreis Dachau, die sich durch eine ideale Lage und eine hohe Lebensqualität auszeichnet.
Die Gemeinde grenzt nördlich direkt an die Landeshauptstadt München an.
ANBINDUNG
Karlsfeld ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A99 und die Bundesstraße B304 gelangt man schnell und bequem nach München und in die umliegenden Regionen.
Zudem verfügt Karlsfeld über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die S-Bahn-Station, die bereits zum Innenraum des MVV zählt. Von hier aus erreicht man in kurzer Zeit das Stadtzentrum von München.
BILDUNG
Kinderkrippen, Kindergärten sowie Schulhorte sorgen für verlässliche Betreuung Ihrer Kinder.
Auch eine Grund- und Mittelschule sowie eine Fachoberschule befinden sich im Gemeindegebiet.
Ebenso wird gerade ein neues, modernes Gymnasium gebaut, welches zu Beginn des Schuljahres 2025/2026 in Betrieb genommen werden soll.
FREIZEITGESTALTUNG
Karlsfeld besticht nicht nur durch die Nähe zur Großstadt, sondern auch durch eine ruhige Umgebung.
Die abwechslungsreiche Landschaft ist geprägt von ausgedehnten Waldgebieten und dem idyllischen Karlsfelder See. Dies macht Karlsfeld auch zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Familien, die gerne ihre Freizeit im Grünen verbringen. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Wassersport und vieles mehr. Karlsfeld bietet seinen Bewohnern aber nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur.
EINKAUFEN & KULINARIK
Diverse Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten bis hin zu unterschiedlichen Fachgeschäften und ein vielfältiges Angebot an Restaurants & Cafés tragen dazu bei, dass das tägliche Leben komfortabel und angenehm gestaltet werden kann.
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Die gute und umfassende ärztliche Versorgung, zum Beispiel durch das große Gesundheitszentrum (GZK), das Ärztehaus „Vitalcenter“, aber auch durch viele weitere niedergelassene Ärzte und Apotheken im Gemeindegebiet ist hervorzuheben.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Dachau
Tobias Stich
Sparkassenplatz 1
85221 Dachau
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 21.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Karlsfeld auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
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