Blick auf das Haus

Blick auf das Haus

Barrierefreier Zugang zum Haus

Barrierefreier Zugang zum Haus

Blick in den Aufzug

Blick in den Aufzug

Wohnzimmer mit Balkonzugang

Wohnzimmer mit Balkonzugang

geöffnete Balkonfenster

geöffnete Balkonfenster

Ausblick über Kiel

Ausblick über Kiel

Küche mit Essplatz

Küche mit Essplatz

Duschbad mit WC und Pissoir

Duschbad mit WC und Pissoir

Schlafzimmer mit Ausblick

Schlafzimmer mit Ausblick

Weiteres Schlafzimmer

Weiteres Schlafzimmer

Zufahrt zur Tiefgarage

Zufahrt zur Tiefgarage

Auszeichnung

Auszeichnung

Bewertung IS24 5 Sterne

Bewertung IS24 5 Sterne

Team Preetz

Team Preetz

Modernisierte Dachgeschosswohnung mit Weitblick

24148 Kiel

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Tiefgarage
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

164.000,00 €

Hausgeld

601,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1968

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

7

Portal-Objekt-Nr.

W7195027

Anbieter-Objekt-Nr.

9740

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-08-14

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl, Gas

gütig bis

2028-08-13

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

127,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl, Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1968

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Kiel!



Diese charmante Wohnung in Kiel-Ellerbek vereint modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Aussicht. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit überzeugen. Diese Dachgeschosswohnung befindet sich am Ende des Laubengangs, sodass Sie an drei Seiten einen Blick über Kiel genießen.



Der Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Dieser verfügt über eine Verglasung, die sich vollständig öffnen lässt. Von hier genießen Sie einen beeindruckenden Blick über die Stadt bis hin zur Kieler Förde.

Die Wohnung wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Fliesen in allen Räumen sowie eine moderne Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Flur und Bad sorgen für angenehme Wohnqualität zu jeder Jahreszeit.



Die gepflegte Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer punktet mit einer modernen Duschlösung, WC und einem zusätzlichen Pissoir – ein praktisches Detail, das man selten findet.



Direkt im Eingangsbereich erreichen Sie das erste Schlafzimmer, dass auch ausreichend Platz für einen Kleiderschrank bietet.

Das zweite Schlafzimmer bzw. Büro befindet sich am Ende des Flures.



Sie können bereits morgens am Frühstückstisch die Sonne genießen. Zum Nachmittag und Abend hin können Sie im Wohnzimmer und Balkon sonnige Stunden verbringen und den Tag ausklingen lassen.



Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenso zur Wohnung wie ein separater Abstellraum im Keller. Der vorhandene Aufzug bringt Sie bequem bis vor Ihre Wohnungstür. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung.



Das Gesamtobjekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Rollläden
- Kellerraum

- Dachgeschosswohnung mit ca. 75,03 m² Wohnfläche
- Drei gut geschnittene Zimmer
- Laufend modernisiert, gepflegter Gesamtzustand
- Balkon mit traumhaftem Blick über Kiel
- Fliesenboden in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Flur und Bad
- Modernes Duschbad mit WC und Pissoir
- Küche mit Waschmaschinenanschluss
- Aufzug im Haus vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Separater Abstellraum im Keller

Sonstige Angaben

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Christoph Timm – 0431 592-1232
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb
https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum

Lagebeschreibung

Der Kieler Stadtteil Ellerbek mit ca. 6.000 Einwohnern liegt auf dem Ostufer der Kieler Förde. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kulturelle Angebote und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten rund um die Kieler Förde sind ebenfalls vorhanden.



Mit dem Fahrrad oder auch mit dem Auto erreichen Sie die Kieler Innenstadt in ca. 10 Minuten. Zusätzlich steht Ihnen eine gute Busverbindung zur Verfügung.

Der Tröndelsee ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Förde Sparkasse

Christoph Timm
Markt 28-30
24306 Plön

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Rückrufwunsch

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 21.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kiel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.07.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.