sonnige Dachterrasse
Eingangsdiele
Ess-Theke
geräumiges Wohnzimmer
moderne Einbauküche
exklusives Badezimmer
Dusche und Farbenspiel
WC mit WAMA und Trockner
Schlafzimmer im Loft-Stil
mit hoher Decke
Hausansicht
OG (Beispielmöblierung)
DG (Beispielmöblierung)
Hochwertige, großzügige 2-Zi-Maisonettewohnung mit sonniger Dachterrasse
81673 München, Baumkirchner Straße 21
- 1.390,00 €
- Kaltmiete
- 80,20 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.390,00 € / Monat
Warmmiete
1.780,00 € / Monat
Nebenkosten
390,00 € / Monat
Kaution
4.170,00 €
Baujahr
1983
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7195025
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/010501
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2020-03-09
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas leicht
gütig bis
2030-03-08
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
247,00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1983
Objektbeschreibung
Die großzügige 2-Zimmer-Maisonettewohnung liegt im 3. und 4. Obergeschoss eines überschaubaren Wohnhauses. In den hellen Wohnräumen ist ein hochwertiger Granitsteinboden verlegt. Die offene Küche ist bereits mit einer modernen, edlen Einbauküche ausgestattet (im Mietpreis inklusive). Auf der unteren Ebene befindet sich weiter das große, mit Fußbodenheizung ausgestattete, Tageslichtbad, welches sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche enthält. Für Entspannung sorgt die in der Badewanne vorhandene Whirlpool-Funktion sowie der an der Decke darüber installierte Sternenlichthimmel. Das WC inkl. WAMA-Anschluss ist in einem separaten Raum untergebracht. Die dort vorhandenen Geräte sind ebenfalls bereits im Mietpreis inklusive. Das Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss. Hier sind bereits praktische Einbauschränke, ein Fernseher sowie eine Surround-Anlage vorhanden. Dazu gelangt man von hier aus zur herrlich sonnigen Dachterrasse, welche kaum einsehbar und nach Westen ausgerichtet ist. Abgerundet wird das Angebot durch ein dazugehöriges Kellerabteil sowie einen TG-Stellplatz (Duplex unten).
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung im Bad
- Küche mit Fenster
- Balkon/Loggia/Terrasse
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Berg am Laim: Rund 46.000 Münchnerinnen und Münchner bilden die frühere Gemeinde Berg am Laim im Münchner Osten. Berg am Laim ist mit dem öffentlichen Nahverkehr durch S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn und Bus bestens vernetzt. Der Ostbahnhof am westlichen Stadtteilrand verbindet noch zusätzlich mit dem Regional- und Fernzugnetz der Deutschen Bahn. Autofahrer erreichen das südliche Autobahnkreuz und den Mittleren Ring direkt über den Innsbrucker Ring. Berg am Laim befindet sich im stetigen Wandel und wird auch wegen der Nähe zum Zentrum als Wohnviertel immer beliebter. Geprägt von vielen Blockbauten der Nachkriegszeit, einigen älteren Gebäuden und verschiedenen Neubebauungen ist es dennoch reich an öffentlichen Grünflächen. Anlagen wie der Echardinger Grünstreifen, der Behrpark und der Michaeli-Anger mit dem Michaelibad laden zum Verweilen ein und bieten einen hohen Freizeitwert. Alle Orte des täglichen Bedarfs sowie Kunst-, Gastronomie- und Sportangebote sind in diesem Viertel gut erreichbar.
Objektadresse
Baumkirchner Straße 21
81673 München
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Fabian Holler
Ungererstraße 75
80805 München
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