Kaltmiete
899,00 € / Monat
Nebenkosten
90,00 € / Monat
Kaution
2.600,00 €
Heizkosten
80,00 € / Monat
Baujahr
1971
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7195003
Anbieter-Objekt-Nr.
369410
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
105 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
D
Auf dem leichten Hanggelände am Hofberg wurden alle
günstigen Gegebenheiten für ein außergewöhnliches
Architektengebäude genutzt und es entstand 1971 eine 3-
geschossige Wohnanlage mit Sichtbetonfassade in
Brettschalungsstruktur.
Diese kleine Wohnung im 2. OG überzeugt mit durchdachter
Raumaufteilung und modernem Charakter. In den letzten Jahren
wurden alle Renovierungen vorgenommen, u.a. neues Bad,
neue Böden, neue Heizung.
Das Besondere an der Wohnung ist die riesige Dachterrasse mit
ca. 42 m², davon ca. 12 m² überdacht, mit Fernblick über den
Hofberg, eingebettet in grüner Umgebung.
Somit ist diese Wohnung bestens geeignet für sonnige Stunden
und schöne Abende, gerne auch in Gesellschaft von Freunden -
Platz ist ausreichend vorhanden.
Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde komplett neu renoviert und mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet.
Gemütliche Wärme im Winter erwirkt man mit der Infrarotheizung.
Zudem ist die Wohnung voll möbiliert: neue Einbauküche, Schrank, TV, Bett, Tisch, 4 Stühle, Garderobe, Schreibtisch
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Durch die perfekte Lage im gefragtesten Stadtteil Landshut's, am
Hofberg, vereint diese ETW alle Vorzüge: Urbanität, kurze Wege,
Ruhe inmitten eines grünen Umfeldes und hohen Freizeitwert.
Ergänzt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet diese
Lage eine außerordentliche Lebensqualität.
Sämtliche Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in näherer
Umgebung.
Vor allem die Nähe zur historischen Altstadt mit den charmanten
Gassen, vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und
Cafés zeichnet diese Lage aus.
Auch die gute Verkehrsanbindung spricht für diesen Wohnort.
Eine Stadtbus-Haltestelle in direkter Nähe (Linie 7 und 107), die
gute Anbindung zu den Bundesstraßen B299, B15 und B11 sowie
zur Autobahn A92 Richtung München und Flughafen. Auch die
gut ausgebaute Bahnverbindung in das Ballungszentrum
München wird rege genutzt. Gleichzeitig herrscht hier kaum
Durchgangsverkehr, der den Bewohner beeinflussen würde.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Prof.-Kurt-Huber-Str. 6
84036 Landshut
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Diese Mietwohnung wird seit dem 21.06.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Landshut auf wunschimmo.de angeboten.
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