Maisonettewohnung in Top-Lage von Wildau

Objektbeschreibung

Einziehen & Wohlfühlen

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Wildau befindet sich diese stilvolle Maisonettewohnung in einem gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien. Die Wohnanlage wurde 1996 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand mit begrünten Außenflächen, guter Nachbarschaft und idealer Infrastruktur.



Die angebotene Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 87m². Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsmerkmale und helle, freundliche Räume. Das Objekt befindet sich in einem Top-Zustand – einem sofortigen Einzug steht nichts im Wege.



Die untere Ebene bildet das Herzstück der Wohnung:

Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und direktem Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon, der durch seine hochwertige Dreifachverglasung und solarbetriebene Rollläden einen besonderen Wohnkomfort bietet – ein idealer Ort für entspannte Momente im Freien.

Daneben befinden sich auf dieser Ebene ein geräumiges Kinderzimmer mit praktischem Einbauschrank, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Abstell-/Hauswirtschaftsraum sowie der zentrale Flur.

Über eine innen liegende Treppe erreicht man die obere Etage. Hier wurde aus der ehemals offenen Galerie ein vollwertiges Schlafzimmer geschaffen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Büro – ideal für Homeoffice oder als Rückzugsort. Die obere Etage ist mit hochwertigem Vorwerkteppich ausgestattet.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnküche
- Rollläden

- Baujahr Gebäude: 1996
- Wohnfläche: ca. 87m²
- Balkon: ca. 5 m², 3-fach verglast mit solarbetriebenen Rollläden
- Dachfenster: VELUX mit Thermoverglasung (Einbau 2023)
- Heizungsanlage: Neue Brennwerttherme, Einbau 2024
- Innentüren: 2022 durch hochwertige Echtholz-Türen (weiß) ersetzt
- LED-Spots im Wohnzimmer: dimmbar
- Küche: modernisiert 2015
- Badezimmer: mit Badewanne
- Hausgeld: ca. 290 €/Monat
- Carportstellplatz inklusive
- Fahrradschuppen: für alle sechs Wohneinheiten
- Außenanlagen: sehr gepflegt & ansprechend begrünt
Diese Maisonettewohnung bietet durch ihre hochwertige Ausstattung, die clevere Raumaufteilung und die Lage in einem gepflegten Umfeld eine ideale Wohnlösung für alle, die stilvolles Wohnen mit Nähe zur Hauptstadt verbinden möchten. Ob als Eigenheim oder zur Kapitalanlage – hier stimmen Lage, Zustand und Potenzial.

Sonstige Angaben

Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist ein wichtiger Aspekt für Familien. Unsere Wohnung ist nur wenige Gehminuten von einer Grundschule entfernt und bietet mit der Technischen Hochschule Wildau auch eine Universität in der Nähe, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Zwei Kindergärten in fußläufiger Entfernung bieten weitere Möglichkeiten für die Betreuung Ihrer Kinder.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Supermärkte, wie REWE, Lidl und Kaufland, sowie eine Bäckerei und Drogeriemärkte wie dm und Rossmann in wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung. Das Einkaufszentrum A10 Center und Baumärkte wie Bauhaus sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar.

Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie in der Nähe eine Arztpraxis, einen Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken. Für die Freizeitgestaltung bietet Wildau eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Restaurant und ein Schnellrestaurant sind fußläufig erreichbar, während eine Bar und ein Club in der Nähe mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Mit der Bushaltestelle Fliederweg in fußläufiger Entfernung und der Autobahnauffahrt Königs Wusterhausen ca. 2 km entfernt, ist unsere Maisonette-Wohnung auch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der S-Bahnhof Wildau ist ca. 2,5 km entfernt und bietet weitere Verkehrsmöglichkeiten.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.