Außenansicht
Grundriss
Küche
Küche
Staging - Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Staging - Wohnzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Eingangsbereich
Außenansicht
Mit etwas Liebe zum Traumzuhause – 2-Zimmer-Wohnung mit Charme in Krailling
82152 Krailling
- 360.000,00 €
- Kaufpreis
- 62,85 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
360.000,00 €
Hausgeld
455,51 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7194979
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/612-612/010793
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-01-29
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-01-28
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
143,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1970
Objektbeschreibung
Diese charmante und renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug, liegt in einer ruhigen Wohnlage von Krailling und bietet auf ca. 62 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.
Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine helle und freundliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und bietet mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss modernen Komfort. Im Eingangsbereich steht eine kleine Abstellecke zur Verfügung, ideal für Garderobe oder zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung bietet eine ideale Grundlage für individuelle Renovierungs- und Gestaltungswünsche. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein ganz persönliches Wohlfühlzuhause schaffen – perfekt für alle, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.
Parkmöglichkeiten sind aufgrund der zentralen Lage von Krailling in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sind fußläufig zu erreichen.
Lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- MVV-Anschluss
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage von Krailling, einer begehrten Gemeinde im südwestlichen Umland von München. Krailling zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, eine hohe Lebensqualität und eine sehr gute Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Auch für Familien ist die Lage ideal: Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind schnell erreichbar, ebenso wie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die nahegelegenen Wälder und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein und sorgen für Erholung direkt vor der Haustür.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – unter anderem durch die nahegelegene S-Bahn-Linie S6 – erreicht man die Münchner Innenstadt in kurzer Zeit. Auch mit dem Auto ist München über die A96 oder die B2 schnell erreichbar.
Insgesamt eine ruhige, gut angebundene Wohnlage mit hohem Freizeitwert und idealer Nahversorgung – perfekt für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse München Starnberg
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