Außenansicht
Außenansicht Balkonseite
Balkon
Diele
Küche mit Einbauküche
Küche
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Grundriss
Immobilienexperten der Sparkasse Nürnberg
Freie 3-Zimmer-Wohnung mit Kfz-Stellplatz in Röthenbach b.Schw.
90449 Nürnberg
- 259.000,00 €
- Kaufpreis
- 71,50 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
259.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.500,00 € / m²
Hausgeld
294,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1964
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7194973
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/011966
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-01-22
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2028-01-22
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
89,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1965
Objektbeschreibung
In dem begehrten Stadtteil Röthenbach bei Schweinau in Nürnberg bieten wir eine charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung an. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1964, das zuletzt 1995 modernisiert wurde, und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum und ein Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der vor kurzem erneuerte Personenaufzug, der den Zugang zu den oberen Etagen bequem macht. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und bietet von ihrem Balkon aus eine angenehme Aussicht. Ein im Kaufpreis enthaltener Kfz-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, was die Parkplatzsuche erleichtert. Die Wohnung kann sofort bezogen werden und ist somit ideal für alle, die schnell eine neue Heimat finden möchten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- S-Bahn-Anschluss
- Echtholzparkett
- Balkon/Terrasse
- Massivbauweise isoliert Ende 1990er Jahre
- Flachdach saniert Ende 1990er Jahre
- Fernwärme
- Aufzug erneuert 2022
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster 1990er Jahre
- Elektrik komplett mit Sicherungskasten und FI-Schalter erneuert 1995
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss renov. 1995
- Einbauküche
- Abstellraum
- Balkon mit Markise
- Kellerabteil
- monatliches Hausgeld 294 Euro zuzügl. Fernwärme aktuell 49 Euro
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Röthenbach bei Schweinau, etwa 5,6 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet ein städtisches Flair. Die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Verkehrsanbindung machen die Wohnung zu einem idealen Ort für Pendler und Familien. Die nächstgelegene S-Bahn-Station, Nürnberg-Stein, ist nur 800 m entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle "Stein Schloss" befindet sich fast direkt vor der Haustür und mit einem kurzen Fußweg oder dem Bus erreichen Sie die U-Bahn-Station "Röthenbach bei Schweinau".
Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, sowie Bäckereien, Drogeriemärkte und Einkaufszentren wie das Röthenbach Center und das Forum Stein. Für die Bildung und Gesundheit stehen eine Grundschule, eine Schule, drei Kindergärten, eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke in der Nähe zur Verfügung.
Die Freizeitaktivitäten in der Umgebung sind vielfältig und bieten etwas für jeden Geschmack. Gastronomische Angebote wie das Akropolis Restaurant und Hotel, das Restaurant Da Pippo und das Restaurant Altes Spital sind fußläufig erreichbar.
Die Naherholung ist im Faberpark und dem Naturreservat Hainberg möglich, die alle in der näheren Umgebung liegen. Mit der Autobahnauffahrt Nürnberg-Hafen-Ost A 73 in weniger als 15 Minuten erreichbar, ist die Wohnung auch für Pendler und Reisende ideal. Insgesamt bietet die Etagenwohnung in Nürnberg-Röthenbach eine ideale Kombination aus städtischem Flair, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitaktivitäten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Marion Boesen
Lorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 21.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.07.2025 aktualisiert.
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